多伦多3月房屋成交量大涨：价格也回升

统计数据显示，大多伦多地区的房地产市场有回暖迹象。3月前半月独立屋成交量与2月同期相比上升48%，公寓成交量上升35%，半独立屋上升37%，镇屋则急升67%。3月上半月各类房屋中间价为67.5万，比2月的66万上涨1.5万，单月涨幅达2.3%，这已经是连续第二个月增长。

房屋交易網站Zoocasa分析，自去年4月以来大多伦多地区独立屋价格急速下跌，个别区域已经跌幅达到30%。尽管如此，仍有许多区域出现强劲增长势头。

比如W10区（Rexdale-Kipling，West Humber-Claireville），房价已经连续5个月上涨；E07区（Miliken，Agincourt），房价连续四个月上涨。

W04区 (Yorkdale-Glen Park, Weston)，房价连续三个月上涨。

此外房价连续两个月上涨的地区包括：

C03 (Oakwood-Vaughan, Forest Hill South)

C06 (Bathurst Manor, Clanton Park)

C07 (Newtonbrook West, Willowdale West)

C14 (Newtonbrook East, Willowdale East)

E02 (The Beaches, Woodbine Corridor)

E04 (Dorset Park, Clairlea-Birchmount, Kennedy Park)

与此同时，房价连续两个月下跌的地区：

C12 (Bridle Path, Hoggs Hollow, St. Andrew-Windfields)

C13 (Don Mills, Parkwoods, Victoria Village)

而C11区 (Flemingdon Park, Thorncliffe Park, Leaside)则是目前唯一一个房价连续三个月下跌的地区。

据房智汇报道，多伦多公寓市场继续一枝独秀，中间价突破60万，达到60.2万，比2月增长7.2%。

从独立屋市场看，2月排在跌幅榜前列的几个城市都有所缓和。位列跌幅榜第一名的约克区北部Georgina虽然依旧在跌，但跌幅明显缩小，中间价为44.6万，单月下跌2.8%，与2月单月跌幅16.2%比起来好了很多。

而2月位于跌幅榜前列的Aurora、Markham、Newmarket等城市终于止跌，且月涨幅明显。

Aurora中间价为107万，与上月的100.6万相比单月大涨6.4万，环比上涨6.4%。

Markham中间价为123.2万，与上月的117.2万相比单月大涨6万，环比上涨5.1%

Newmarket中间价为83万，环比上涨3.4%。

士嘉堡中间价为78.7万，环比上涨1.5%。

密西沙加中间价为94.8万，环比上涨1.1%。

Oshawa中间价为54.3万，环比上涨0.9%。

多伦多中间价为135万，与上月的135.2万相比，环比基本持平。

Stouffville中间价为90.6万，与上月的90.5万相比，环比基本持平。

Ajax本月位列跌幅榜前列，中间价为64万，与上月的68.5万相比单月大跌4.5万，环比下跌6.7%。

Oakville中间价为120万，与上月的123.7万相比单月下跌3.7万，环比下跌3%。

北约克中间价为125.9万，环比下跌2.3%。

列治文山中间价为121.5万，环比下跌1.2%。