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多伦多首季房价仅跌2%,买家不要再等了?
据皇家地产公司(Royal LePage)周五发布的数据,今年第一季度,加拿大全国有一半房地产市场的价格比去年同期下降,但是房价下降可能不会持续太久,“买家不要再等了”。
Royal LePage全国房价综合指数显示,今年前三个月,全国房价中位数(median price)比去年同期上涨了6.2%,至$605,512。不过与上一季度相比,价格下跌0.3%。
下跌主要来自大多伦多地区(GTA),GTA第一季度的房价中位数比去年同期下降2.2%,至 $802,252。
Royal LePage报告称,房价下降的主要因素是房屋负担能力下降,以及政府今年的限制按揭贷款政策。
该公司CEO Phil Soper在周五的报告中表示,受联邦和省政府干预的影响,加拿大全国房价正在普遍下调。但是他警告这一轮下跌不会持续太久,下半年市场会反弹。
“住房需求太强,预计2018年下半年房价会重新涨起来。”
Soper称,房价回升的理由是,供应短缺、低利率、就业强功,加拿大总体经济较强等基本面因素会继续支撑房地产市场的稳定。
公寓价格涨幅惊人
Royal LePage的报告还显示,在所有房屋类型中,共管公寓的价格涨幅最大,第一季比去年同期上涨超过10%,至$418,245。
大温哥华地区的公寓价格涨幅接近20%,价格中位数是$668,342。
大多伦多地区的公寓价格上涨了12%,中位数是$471,854。生活服务
网友评论
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51.CA
立场。
长期看,房价确实还会涨。通货膨胀扣除后,人口增长是关键。每年几十万移民难民,都得住房子买房子,不涨才怪。
买房自己住的,几乎什么时候买都一样。房价高时利率低;利率高时房价低。每月需要支付的贷款差不多。炒房的,愿赌服输就好。经纪们,就是个赌场抽红的。如果能忽悠你进场下注,他就有钱拿。说什么都不奇怪。
马上要加息了,别等了。现在趋势,加息周期已经到了,今年到现在比去年跌很多了,下跌才开始,会跌好几年。
锁定利率最多只是锁5年,一旦到期,利率却是个巨大的上涨! 发表于 2 分钟前
还是那句话,买房时必须考虑所有的因素。如果负担不起,就别去冒险。5年时间足够还掉一大笔贷款了,也就de-risk了。工资也该涨至少10%了,可以应付涨息了。如果一点缓冲都不留,甚至于借高利贷去炒房,死不足惜。前些日子有人第一次买房就买了160万的单车库独立屋楼花不能CLOSE,简直就是个笑话。年收入X4已经是最大限度的负债了。有多少人家庭收入能达到25万以上?才不到5%!而现在的新建独立房屋,有低于100万的吗?没有。100%都比100万多。就连无管理费的镇屋,都少有100以下的。所以,炒房的,其实是全民,每一个加拿大居民。就跟北京上海广州深圳一样。跟海外买家关系不大。