多伦多这间危房见证楼市起落 70万变抢手货
多伦多Leslieville社区的一间危房近日以$699,000的价格出售。
说它是一间危房,一点也不为过,因为这间房屋破旧不堪,空置了多年,只等新的业主买下拆倒了重建。
房屋位于28 Woodfield Road,靠近Queen Street East和Coxwell Avenue路口。因为过于破旧,房屋的门窗都已经钉上了木板,在整条街上看起来尤其碍眼,也根本不可能进屋查看。
房屋的出售广告实话实说:“不能进屋,可能不安全。已经空置一段时间,也没有钥匙。”
不过这两天,这间房屋的售价又降了10万,一下子吸引到不少买家,甚至已经接到了几个offer。
地产经纪相信,这间房屋拆除重建后,将会很有潜力。至少房屋的地块摆在那儿,20x117英尺。
地产公司Bosley Real Eatate的Trevor Bond指出,房屋的叫价从$799,000降下来之前,就引起了买家的注意。
他强调,如果你有毅力,又懂得如何建房方面的知识,这是一个绝好的机会。一旦重建再上市出售,在这个地块上,可以卖出超过100万元。
CityNews视频截图
据City News报道,这间危屋早在2013年3月,曾经以$490,000成交。同年7月就以110万元重新上市,并配了一张房屋的未来设计草图。
CityNews视频截图
但是邻居Greg Lehman遗憾地说,一直没有等到该屋重建。
Lehman过去四年来一直住在隔壁,他承认,自己最近也想过把这间屋子买下来。不过,这间屋子现在已经成了浣熊的窝,需要有人有耐心好好整置。
虽然多伦多的楼市已经降温,但是地产经纪表示,还是要看房屋所在的具体位置,有些社区仍然很热,在Leslieville,任何空地都是机会。
另有网友Mauricio_T表示,市场现在已经平稳,他很同情在顶峰买了房的人,马上债务将变得难以负担。而那些选择住在父母家的地下室,一直在存钱的年轻人,很快就能买得起房了。
对此,你怎么看呢?
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夏指导@ 2018-05-11 09:41您已点过赞70万买块地,翻建后才卖110万,我怀疑没利润
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久石让的粉丝@ 2018-05-11 10:05您已点过赞目前建房成本200一平尺,从申请到建成3年左右。70万买下,如果贷款50万,每月2000,三年7.2万.110万卖哪里来的利润啊?
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夏指导@ 2018-05-11 10:14您已点过赞翻建的房子好像不能有按揭
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Suntoront@ 2018-05-11 14:02您已点过赞$700,000 + cost to rebuild + commission + other expenses will more than $1,100,000. The seller will lose money.
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Hutuohe@ 2018-05-11 14:29您已点过赞要都是聪明人的话就没有赔本赚吆喝这一说了。
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泡芙小姐@ 2018-05-11 19:21您已点过赞呵呵 只要是个房都有人买
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