有人为你在后院免费建后巷屋 干还是不干？

由于加拿大尤其温哥华和多伦多房价高，租金也高，兴建后巷屋就成了热门话题。据CTV的报道，温哥华一位企业家Duane Laird别出心裁，他说温哥华独立屋的基准价已经超过$160万，租金也是水涨船高，他想出一个点子，就是为业主们在后院免费建后巷屋，就不知道业主们干不干？

Laird对CTV温哥华的记者说，这个想法听起来很荒谬，但是我有办法让它付诸实施，并且和业主一起双赢。不过条件是，后院的后巷屋建好之后，业主在12年内不得染指，要让我以业主和物业管理的双重身份将房子出租挣钱，不仅负责物业的维护，还会在12年之后将物业“完璧归赵”。

Laird说，所谓的“完璧归赵”还不止是把房子原样归还给原业主，因为租客在12年期间多多少少对房子有所损坏，我会花钱把房子重新粉刷，整修一新，并找验屋师验房，然后就像新屋一样奉还给原业主。

不过，业主的后院必须符合市府的规划，允许加建后巷屋。如果双方都有意，那么就签订合约，将条条款款写清楚。因为这毕竟有12年的期限，一旦协议出问题，那以后的麻烦就会不断，弄得大家不愉快。

另外，业主也不必非得等到12年之后免费拿到这套后巷屋。如果他们等不及，而且有意提前拥有这套屋，也可以出钱买断，那么我就要根据具体情况，出一个叫价，业主觉得可行，那么就可以将其买下，或自住或出租，那都是业主自己的事了。

Laird还算了一笔账：每套500平方英尺的后巷屋将使用模块化预制组件建造，估计造价在$100,000-$125,000之间，且在破土动工之后的四个月就可以用来出租。他说在温哥华公寓空置率如此之高的租房市场，这样的房子不愁租不出去，每个单元每月收租低则$1,200，高则$1,500。

虽然Laird说，他在自己的网站发布消息之后已有业主感兴趣并打电话询问，但有地产经纪并不买账。

比如温哥华地产经纪Aaron Jasper就表示，对很多业主而言，由外人在自家后院建屋，还要分享后院，车库，车道等等，心理上不会太舒服。

再说，温哥华房价贵，不少业主的按揭负担沉重，让他们等12年才能拿到这个附属的物业，根本无助于改善他们眼下面临的经济困境，他们还不如自己建后巷屋收租金呢。

还有，Jasper警告说，合同的细节非常非常重要，有意把后院给人建屋的业主一定要小心，签字之前一定要咨询律师，或是由律师出面来办理，否则可能会后患无穷！