GTA地区房市回暖 房屋销量与房价齐齐上升

根据多伦多房地产局（TREB）刚刚发布的月报，今年6月份，大多伦多地区有8,082套各类房屋 成交，销量比一年前略升2.4%，更比5月份升高17.6%。而在5月份，GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。

在GTA地区内部，多伦多有3,096套房屋成交，平均售价为$870,559，而周边地区则有4,986套房屋成交，均价$768,945。

在各类房屋中，除condos外的各类房屋销量均有上升，其中独立屋升5.5%，半独立屋升8.1%，镇屋升5.4%。而condos销量则降5.3%，其中416地区降6%，905地区降3.6%：

平均售价按年上升2% 按月升高3.3%

地产局的月报称，在6月份成交的8,082套各类房屋中，平均售价为$807,871，比去年6月上升2%，比5月份升高3.3%。

在各类房屋中，独立屋有3,589 套交易，平均价格为$1,033,574，同期有2,234套condos成交，均价为$561,097。

买家重回市场 房市现回暖迹象

TREB主席Garry Bhaura指出，从今天发布的月报来看，买家已经逐渐适应了各级政府所实施的政策变化，包括安省的海外买家税以及联邦的压力测试等等，他们纷纷返回市场，令房市出现回暖迹象。

Bhaura表示，虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%，但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧，抢offer的场面似乎无法避免，也势必拉动房价进一步上升。

满银的经济学家Robert Kavcic评论说，6月份的数据是今年以来最亮眼的，因为从年初以来，房屋销量一直在垮，看起来6月份是一个转折。实际上在前几个月，销量也是按月下跌的，6月份就大为改进，看起来今年逐步改观的倾向似乎不可避免。

他还说，最新数据也说明GTA地区的市场趋于稳定与平衡，而新上市房屋偏少则有助于房价稳中有升，也有助于维持平衡市场，既不偏向卖家，也不偏向买家。