央行加息 行长建议加拿大人：买不起就买小房子

据Global News，由于加拿大央行周三早上将基准利率提高至1.5％，抵押贷款利率也已经随之上升。RBC将其优惠贷款利率提高了0.25％。

2018年实施的新抵押贷款规则，加上利率不断上涨，加拿大人买房更难了。对此，加拿大央行行长给您提供了解决办法：选择“规模小、价格低的房子”。

斯蒂芬·波罗兹在宣布加息时说：“许多问题都归结为个人层面：没有资格抵押贷款购买他们想要的房子，有多种调整途径，其中一个办法是购买更小，更便宜的房子。“

某些省份得益于外国买家税，近几个月房价略有下降。5月份，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大平均房价为496,084元，比2017年5月下降6.4％。在多伦多和温哥华，价格分别上涨至772,000元和110万元。

Royal LePage的报告显示了细分房屋类型的价格：两层住宅第二季度的全国价格中位数同比上涨0.8％至720,504元，而平房的价格中位数上涨1.8%至512,979元。共管公寓的价格同比上涨8.1％至435,421元。

专家解释说，虽然“买小”方法可以在较小的地产市场中发挥作用，但在市场价格已经无法负担的城市中是无效的。

根据Royal Lepage的一项研究，温哥华房价约40万元的房子仅有1.5间卧室，而全国平均水平为2.7间卧室。

Simon Fraser大学的研究助理、MTEK的社会科学家Mei Lan Fang称波洛兹这么说是“傲慢、自以为是而且有侮辱性”。

“这个说法没有考虑到社会影响，房子是基本必需品，这和为客厅购买49寸还是60英寸的平板电视不是一回事，”Fanf对Global News表示。

她还说，对于家庭而言，情况更不能同日而语，买较小的房屋可能会限制每户家庭的儿童数量。

“对于在这里长大的加拿大年轻人来说，除非通过家庭继承，否则很难在温哥华拥有一所房子。对于没有自己房屋的老年人来说，他们很有可能无家可归，而对于年纪大的人来说，许多人被迫卖房和降低居住标准，因为他们没有能力维护房子了，“她说。