华人区独立屋价格大跌：万锦跌23万 密市6万多
多伦多地产局（TREB）今天发布的月报称，今年7月份GTA地区房屋销量比一年前升18.6%，这是继6月份房屋销量上升2.4%之后连续第2个月的回升，在该月成交的各类房屋中，平均售价为$782,129，比去年7月上升4.8%。
独立屋销量和平均售价齐齐上涨
根据TREB的月报，7月份GTA地区各类房屋销量和价格均有上升，其中独立屋销量上升最为突出，按年增幅达到26.8%，其中416地区升22%，905地区则增28.3%。
从整个GTA地区来看，独立屋平均售价为$1,004,647，比去年同期略升。但存在区域差异，其中416地区的均价为1,350,700，比去年同期上涨3.6%，但905地区的均价则为$907,347，比去年同期下跌0.2%。
独立屋约克区按年降幅最大 皮尔区其次
如果按年比较，GTA各区独立屋价格区域差异也很明显：多伦多市按年上涨$46,412，涨幅3.55%；多伦多东面杜兰区按年上涨$22,639，涨幅3.62%，荷顿区也涨$4,755，涨幅0.45%。
但华人集中的约克区和皮尔区的独立屋价格与一年前相比均有下降，其中约克区按年下跌$78,676，降幅仍然高达6.41%；皮尔区按年下跌$11,945，降幅也有1.29%：
| 独立屋 | 2017年7月 | 2018年7月 | 变化(%) |
| TREB Total | $1,000,336 | $1,004,647 | +0.43 |
| Halton Region | $1,052,425 | $1,057,180 | +0.45 |
| Peel Region | $923,806 | $911,861 | -1.29 |
| City of Toronto | $1,304,288 | $1,350,700 | +3.55 |
| York Region | $1,226,645 | $1,147,969 | -6.41 |
| Durham Region | $624,375 | $647,014 | +3.62 |
华人区独立屋价格跌：万锦跌23万 密市6万多
再从华人聚居的三个市来看，独立屋价格均下跌，其中万锦市跌幅最大，独立屋均价一年狂跌$231,759，跌幅高达15.68%；密市跌$66,632， 一年跌幅5.98%：烈治文山均价跌33,551，跌幅2.33%；
| 独立屋 | 2017年7月 | 2018年7月 | 变化(%) |
| 密市 | $1,113,952 | $1,047,320 | -5.98 |
| 万锦 | $1,477,487 | $1,245,728 | -15.68 |
| 列治文山 | $1,439,065 | $1,405,514 | -2.33 |
若与今年6月比较，华人三大区的独立屋价格也普遍下降：其中密市独立屋价格降$34,085，跌幅3.15%；万锦降$122,463，跌幅8.95%；烈治文山市则下跌$48,632，跌幅3.34%：
| 独立屋 | 2018年6月 | 2018年7月 | 变化(%) |
| 密市 | $1,081,405 | $1,047,320 | -3.15 |
| 万锦 | $1,368,191 | $1,245,728 | -8.95 |
| 烈治文山 | $1,454,146 | $1,405,514 | -3.34 |
其实在今年6月份，万锦和烈市的独立屋价格曾经比5月份升高，其中万锦净增近10万，准确数字是$96,130，升幅7.55%；烈市则净增$67,366，升幅4.85%；只有密市独立屋价格反而下降$8,664，跌幅0.79%：
| 独立屋 | 2018年5月 | 2018年6月 | 变化(%) |
| 密市 | $1,090,069 | $1,081,405 | -0.79 |
| 万锦 | $1,272,061 | $1,368,191 | +7.55 |
| 烈治文山 | $1,386,780 | $1,454,146 | +4.85 |
正常。中国的钱越来越难运出来了
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过去几年华人炒房最盛行了，把万锦和Richmond hill抄的太高了，现在是该降低的时候了。
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房价跟这个比，跟那个比，就是不跟去年3、4月份很多华人在最高位站岗放哨的时候比！向站岗放哨的傻逼们致敬！😂
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这种统计数字不值得看，实际情况并非如此。
不过，万锦要接收非法越境者了，万斤就是以后的屎加包，房价坚挺不再啰，还是赶紧逃吧！
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万景本来就贵的要死 涨一百万 跌五十万也叫 跌？
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有10套房子的不过就是旅馆老板一样的生活。谁苦谁知道，房子不断老，地税不断高，曹德旺说的好。他除了自己住从来不投资房子，，，，多伦多地这么多，人这么少。你想想房子能涨哪去？或许有几个投机到了短期卖出房子赚了点钱。但你敢再买吗？什么时候买？，有把多年利润还回去了
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