华人区独立屋价格:万锦大跌17万密市大涨8万
多伦多地产局(TREB)今天发布的月报称,今年9月份GTA地区房屋销量比一年前略升1.9%,这是继前三个之后连续第4个月的回升,各类房屋平均售价为$796,786,比去年9月涨2.9%。若按月比较,9月份平均售价也比8月份上升4.1%。
GTA地区独立屋销量上升 但平均售价下降
根据TREB的月报,在9月份成交的各类房屋中,除一度卖得红火的condo销量下降之外,其它类型房屋,包括独立屋,半独立屋及镇屋销量均有上升,其中独立屋的销量上升2.7%,多伦多市更上升4.6%。
但在价格方面,各种房屋类型中只有独立屋下跌,不过跌幅不大,GTA地区平均跌幅0.6%,416地区则为1.4%。但condo的售价仍然继续走高,GTA地区整体升幅达双位数,其中416地区更有11.7%的升幅。
独立屋约克区按年降幅最大 皮尔区上升明显
如果按年比较,今年9月份约克区独立屋价格降幅最大,均价按年大跌$148,979,降幅高达11.91%;多伦多也有下降,按年降$12,871,降幅0.95%。
皮尔区、杜兰区及荷顿区均有上升,其中皮尔区升幅最大,按年上涨$7万左右,升幅达8%;杜兰区及荷顿区均有上升,升幅各为1.45%和0.37%。
独立屋 | 2018年9月 | 2017年9月 | 变化(%) |
Halton Region | $1,068,558 | $1,064,585 | +0.37 |
Peel Region | $940,145 | $870,144 | +8.00 |
City of Toronto | $1,342,363 | $1,355,234 | -0.95 |
York Region | $1,101,678 | $1,250,657 | -11.91 |
Durham Region | $647,933 | $638,664 | +1.45 |
华人区独立屋:万锦大跌17万 密市大涨近8万
如上所述,今年9月份GTA地区独立屋平均售价有升又降,华人聚居区包括密市,万锦和烈治文山也是这个情况,其中密市按年大涨$77,986,涨幅7.62%;一直呈下滑趋势的烈治文山不降反升,按年涨$35,067,涨幅也有2.50%。
但是,另一个华人聚居区万锦独立屋均价严重下滑,降幅高达12.80%,按年净减17万,准确数字是$173,944。
独立屋 | 2018年9月 | 2017年9月 | 变化(%) |
密市 | $1,101,193 | $1,023,207 | +7.62 |
万锦 | $1,184,384 | $1,358,328 | -12.80 |
列治文山 | $1,436,979 | $1,401,922 | +2.50 |
而在2017年3月,万锦市独立屋价格一度涨至创纪录的168万,今年9月则降到118万,若与高峰期相比,万锦独立屋价格跌了整整50万之多。
在2017年4月高峰时段,烈治文山独立屋价格也一度冲到$188万之多,但今年9月份降至$143万,两者相差45万之巨。
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