两大银行宣布提高五年期按揭利率 房贷难上加难

加拿大丰业银行(Scotiabank)和帝国商业银行(CIBC)本周五宣布上调五年期固定按揭贷款利率，使得买房者申请贷款更难了。

据环球邮报报道，目前，10个房贷申请者中有9个需要通过政府的“压力测试”，即证明有能力按照至少5.34%的利率还贷。

近五个月来，债券收益率上断上升，而加拿大各大银行一直维持五年期固定按揭利率在5.34%。不过，周五上午，银行采取了行动。

丰业银行将五年期固定利率提高了10个基点，至5.44%。

邮报记者Robert McLister指出，一旦五年期政府债券升到2.5%以上，将促使更多银行提高利率。届时，政府的压力测试利率标准也将随之上升。

此外，上周开始，加拿大六大银行已经全部上调了固定按揭的折扣利率。

折扣利率（discounted fixed rate）是银行客户贷款合同上的实际还贷的利率。

至于浮动按揭利率，各大银行都在等待加拿大央行10月24日的议息决定。市场已经预计央行当天会提高基准利率0.25%，这将使银行的最优惠利率（prime rate）升至3.95%，浮动按揭贷款者的还贷成本将随之增加。