刘德华被骂惨了！揭开了香港高房价的小秘密

围绕高房价，实际上已经形成了庞大的既得利益群体。

时隔二十年，香港再一次向楼市动刀！

只是这一次，素有“民间特首”之称的刘德华，成为香港反对派第一个想要打倒的对象。

10月初，刘德华作为旁白出现在团结香港基金的一段宣传短片《让下一代看见》中，倡议在香港东大峪填海造地，解决下一代的住房问题。

视频直击港人最敏感的一条神经——住房。

香港楼价高、房租贵，50平米普通户型要价也在450万人民币左右，所谓“千尺豪宅”，也不过90平米左右。

“香港曾经走的很快，但近年外面世界也都越走越快，当全世界都向前走的时候，我们香港又在做什么？”

“买不了房子，租不起楼……”

“如果香港能出现一大片全新的土地······这些基层市民改善生活，就不用等那么久。新的空间可以用来创业，让更多的年轻人找到就业的机会······”

“如果要长远纾缓住房问题，“东大屿人工岛”看起来比较可取·····只要值得做，就应该抓紧机会，马上做，缩短等候的时间···你想下一代，见到一个什么样的香港？”

反对派的怒火瞬间被点燃，来自议员、环保人士、有房中产的谩骂和攻击扑面而来。

一位人人尊敬的天王巨星，一夜之间仿佛变成了“卖港罪人”。

视频发布一周后，香港特首林郑月娥发表《施政报告》，其中就提到填海造岛的“明日大屿”计划，以应对房价居高不下、房屋供不应求的问题。

同时，也为刘德华遭受到的谩骂打抱不平！林特首略带伤感地说：

刘先生敢于表达自己意见，值得敬佩，他没有任何错误，我们只不过是想为香港下一代做点事情！

一场香港政府与既得利益者的对抗，终于又一次被活生生地推到了阳光之下。

只是这一次的焦点，是香港政府的“填海造陆”计划！

填海造陆，碰了谁的利益？

反对港府填海造陆计划的声音认为，填海工程破坏生态、亏空香港的积蓄。

然而，据联合早报和观察者网的报道：

这个“明日大屿”填海计划将发展1700公顷人工岛，可望容纳26万至40多万住屋单位，供70万至110万人口居住，其中七成为公营房屋，可以解决香港1/8人口的居住问题。

而且，在建设期间，最多可以给香港提供34万个工作岗位。

冠冕堂皇的理由下，掩饰的是既得利益者丑陋的内心。反对派真正害怕的，是新增的这40万住屋单位，带来的房价下跌。

当今的香港，土地开发率约在24%左右，全香港七百多万人的起居生活，就集中在现在这四分之一不到的土地上。

（香港住宅楼）

每平方公里人口密度超过27000人，远远高于新加坡和首尔。带来的结果就是，逼近20万一平米的房价！

（香港的人均居住面积）

（全球房价泡沫指数排名）

美国城市规划咨询机构Demographia发布的《全球房价负担能力调查2018》显示，在全球92座城市中，香港连续第八次成为全球房价最难负担的城市。

（2017年全球房价最难负担的10个城市。来源：《全球房价负担能力调查2018》）

既得利益者对房价的深度绑架已经将整个香港社会推入泥潭，寸步难行。几乎停滞的土地开发，与全球最贵的房价，造就了当下进退两难的香港。

这是与深圳福田口岸隔河相望的香港落马洲！但是光看照片，你能分得清哪里是香港，哪里是深圳么？

为了下一代，他们向楼市动刀！

据统计，香港全境住宅用地不足18%，人均居住面积全世界倒数。一套超过50平米的房子就是豪宅了，市场售价超过500万。

正是看到了这种现状，刘德华和特首林郑月娥才坚信，即使填海造地会遭到大批的反对，但为了下一代更好的生活，也应该坚持下去。

目前香港贫穷家庭数目高达53万户，当中30万户属于在职贫穷家庭，贫穷人口超过130万人，而目前香港的总人口是740多万。

把香港替换为内地，其实也很像

内地楼市跟着香港学了二十年。高企的房价，会让人产生一种错觉：如今的内地，像极了十多年前的香港，一个被楼市绑架的地方。

随着国家定调“房住不炒”，并持续执行严格的楼市调控政策：租售同权、增加公租房供应、商讨取消商品房预售制、整治地产乱象、大力减税……越来越多的迹象表明，内地楼市正在抛弃香港的发展模式。

因为，掏光六个钱包的年轻人和香港的那些年轻人并没有什么不同；而前一段时间因为房价下跌打砸售楼处的人，和那些反对填海工程的香港人更是没有什么区别。

被高房价绑架的社会，同样很难有创新和发展。当大家为了活下去都已拼尽全力的时候，谁还会有余力抬头看向远方？