全球最贵！香港铜锣湾罗素街 租金超纽约五大道

香港房地产服务商戴德梁行指出，香港铜锣湾罗素街继2013年后，再次荣登全球最昂贵商业街的宝座。（中通社）

房地产服务商戴德梁行昨发布“全球主要大街”报告，香港铜锣湾罗素街取代纽约第五大道上段，继2013年后再次荣登全球最昂贵商业街的宝座。

中新社报导，2018年是戴德梁行“全球主要大街”年度报告问世30周年，本年报告追踪全球446条主要商业街道，按房地产行业的租金资料分析，以截至2018年第二季租金为准，为全球65个国家及地区中铺租最昂贵的商业街道排名。

报告显示，截至2018年第二季末，铜锣湾的铺租为每年每平方呎2671美元（按当时汇率计算为20952港元），虽然租金按年下跌1.5%，但仍然成为本年度全球铺租最贵商业街。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，过去一年受到游客人数回升带动，香港零售市场出现复苏，尤其在2018年上半年间，游客数字及钟表、珠宝等货品的销货额都有不俗增长，令奢侈品牌的经营者也对市场重拾信心，如觅得理想位置，亦会积极考虑开店或扩充。不过，林应威也指出，下半年因有外围因素削弱香港零售市场的价格竞争力，今年第四季的市场前景料将受到影响。

香港铜锣湾距离2013年夺魁已过5年。而这次纽约第五大道排名下跌是受到当地空置率上升的影响。戴德梁行统计，纽约第五大道商铺铺租自2017年的平均每年每平方呎3000美元，跌至本年的2250美元，一年间跌幅多达25.0%，位居今年第二。

全球十大最昂贵商业街之中，伦敦新邦德街列第三，巴黎香榭丽舍大道排名第四，米兰的蒙特拿破伦大街紧随其后，位居第六的东京银座则是亚洲第二贵的商业街。而全球铺租最便宜的商业街，大多位于非洲及拉丁美洲的新兴市场，最低的租金仅为每年每平方呎20至30美元。