房地产火爆 约克区土地价格涨得让你想不到！

据约克区新闻网（yorkregion.com）的报道，根据全球知名商业房地产公司CBRE提供的数字，2017年全年GTA地区的土地交易和房地产资本投资总量达到$68亿元，其中约克地区则为$22亿元，几乎占了1/3。

CBRE表示，这其中还不包括1英亩以下地皮的土地交易。即使如此，2017年约克区的房地产投资总额仍然比2016年增加了44％以上。

不过，由于政府采取强硬的打压措施之后，今年约克区的房地产市场不再像去年那般火爆，土地交易及资本投资均大幅下降，今年头10个月的总数只有$6.52亿，尚不到去年的1/3。

中低密度房屋建设为主

从2017年的房地产投资来看，约克区和多伦多市完全不一样。作为多伦多的城郊地带，约克区毕竟土地资源充裕得多，因此房屋建设以中低密度为主，而多伦多则是以高密度占优。

在2017年的房地产总投资中，约克区有$10亿投向了低密度房屋，$7.07亿投向了中等密度房屋，而高密度或高层公寓建设只占$2.82亿。

土地价格涨得一塌糊涂

由于近年来约克区人口增长迅速，房地产业繁荣，导致土地价格一涨再涨。从2008年到2018年间，供低密度住宅建设的土地每英亩价格从$474,899涨到$180万，10年涨幅高达279%。

中密度住宅建设用地价格从$568,782涨至$300万，10年间更涨427%。高密度住宅建设用地价格从$12涨至$41.60，也涨了247%。

从区内来看，East Gwillimbury, King和Georgina三个市以低密度和中等密度住宅建设为主，几乎没有高密度住宅建设方面的投资。

但Newmarket的情况略有不同，在2016到2018年间，高密度住宅建设方面的投资增加，投资额在$1,200万至$1,600万之间。

Aurora则主要是在这两年兴起高密度住宅建设，今年投资额为$900万左右，去年则是$800万。