房价降得还不够低 GTA居民有钱也不愿买房

据多伦多星报最新报道，由加拿大地产公司Re/Max委托调查公司Leger本月完成的一项专门针对单身有钱人士的调查显示，超过一半（52%）受访者说，虽然他们有经济能力买房，但两大因素让他们犹豫不决：一是房价仍然太高，二是经济不稳定性。

调查显示，在这590名受访人士中，有意买房者中高达80%的人表示，他们收入不错欠债也少，完全有能力买房，付首期更不在话下。这批人士均属单身：或未婚，或离婚，或分居，或丧偶之后寡居等等。

这些单身人士中，43%的人其信用卡欠账不足$5,000元。更有35%的人说，他们已经攒足了房屋的首期付款。

调查发现，由于成为业主的成本更高，城市单身人士比郊区居民在是否买房的决策时更加犹豫，前者为48%，而后者则是43％。在接受调查的单身人士中，有38％认为房屋是一项不错的投资。而城市居民中这一比例更高，达到51％。

多伦多星报还为此专访了一名很典型、很有代表性的单身有钱人士，多伦多居民哈德文（Frazer Hadwin）。

哈德文说，他原本是个“快乐的单身汉”。之所以快乐，是因为收入不菲，他是专做国际大工程的建筑经理，做过伦敦奥运工程，多伦多泛美运动会等大工程，已经积攒下$70,000的首付。

他说之所以快乐也因为他不想为买房操心，一直是个快乐的租客。但最近两年房价下滑的厉害，他于是动了买房的心思。他想自己是个单身，在市中心买一套condo足矣！

他看上了市中心Queen St. W. 与Dufferin St.地区的一套condo，叫价$450,000，他想既然房价跌了，为了买到这套单元，于是提出$490,000的offer。他想自己还加了$40,000，信心满满地以为这套condo肯定非他莫属了。万万想不到的是，他的offer被“惨遭”拒绝。最后发现，这套condo竟然卖了$650,000！

他说这对他打击很大，原以为多伦多的房市泡沫破了，房价跌了，满以为自己的收入可以轻松拿下一套condo，想不到房子仍然这么贵！完全不是自己所想的那样！

他对星报说，沮丧之余，放弃了买房的念头，还是住在Roncesvalles Ave.的出租公寓，当一个潇洒的租客安逸。他还说，自己其实也有车，但在多伦多市内不想开车，每天仍然坐地铁和街车。

Re/Max的执行副主席Christopher Alexander评论说，单身汉哈德文的例子并非个案。除了经济和房价因素之外，让有心购房者望而却步的还有人为因素，特别是联邦政府的压力测试，使得不少人不够资格拿到按揭贷款，也就被迫远离市场之外。如果政府不考虑取消压力测试，加拿大特别是GTA的房市很难活跃起来。