吸引科技公司青睐 波士顿市中心老建筑换新颜

越来越多波士顿市中心办公楼正在推出雄心勃勃的翻新计划，重新设计其大楼的大厅和前门区，增加了大量的视频屏幕和引人注目的标帜、豪华的休息区和时尚的咖啡架，以求获得那些源源不断涌入金融区的科技公司的青睐。

据《波士顿环球报》报道，最新一桩大厅改造计划近日在市中心邮局广场附近的高街110号启动。与毗邻的高层大型装饰艺术建筑形成鲜明的对比，该大楼将改造成拥有35英尺高的玻璃幕墙、大窗户、屋顶平台的现代风格建筑，在邻国会街一面还将设有互动数位广告牌。该建筑的所有者LaSalle投资管理公司希望经过改造，该大楼能更具吸引力。

随著改造计划的推出，LaSalle宣布已与生命科学数据公司Medidata签订了11.7万平方英尺的租约，几乎占据了该建筑的所有剩余空间。今年3月，Medidata将把其新收购的子公司ShyftAnalytics从现有的沃尔瑟姆(Waltham)办公室搬移到这里，该大楼将容纳其600至800名员工。

与许多其他公司一样，Medidata希望能够向市中心迁移，以便更好地接触有才能的工人，以及潜在客户。入驻邮局广场这样一个高度可见、且拥有前卫大厅的大楼，将给该公司树立从未有过的新形象。

为了和波士顿海港区和剑桥肯德尔广场的新建筑竞争，对于金融区的老式办公楼业主来说，大堂翻新是一种相对讨巧、且易操作的方式，吸引初创公司的目光。据悉，金融区很多老建筑都已有35年以上的历史，从20世纪70年代到21世纪，人们喜欢的建筑风格早已不同。

联邦街100号也面临同样的情况。这座矗立于高街110号对面的建筑，正在打造一个全新的、占地1.8万平方英尺的中庭，里面设有一个巨大的视频显示器和一个巨型咖啡架。在拐角处，联邦街160号将和毗邻的高街100号大楼连接，形成的中央走廊将被打造成全新的美食广场，可容纳20多家当地食品商贩的店铺，可同时容纳500多人就餐。该美食广场将在今年年中开业。房地产数据公司CoStar称，在整个城市，至少有13栋建筑物最近已经启动或正在规划改造大堂。

房地产业专业人士称，尽管波士顿办公楼市场火爆，但如果他们想要获得顶级公司的入驻，建筑物形象必须脱颖而出。拥有与时代接轨的新潮办公楼，正是当下科技公司心之向往的办公所在地。