多伦多地产经纪看好今春楼市 高端豪宅涨3-5%

虽然目前大多伦多地区仍然是冰天雪地，但是地产经纪们已经看好高端豪宅市场今春的销售行情，就等天气转暖冰雪融化。

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市场放慢主因是天气

据环球邮报报道，地产公司Chestnut Park Real Estate Ltd.的经纪Jimmy Molloy称，2019年2月份的房屋销量与上市量均比去年同期放慢，这是因为持续的雪暴天气和地面的冰雪。

他认为天气影响了市场行情，并建议计划放盘上市的卖家们等到学校放春假，也就是3月10日以后。

Molloy举例说，多伦多Annex社区Tranby Avenue上一间大宅的业主于今年1月有意卖房。当时他看到未来天气将变糟后，迅速将物业放盘上市。

房屋要价$227.5万，随时接受offer。一周后该屋接到两个竞标价，以$238.8万售出。

他说，如果再延迟一周上市，当整个南安省遭受严寒雪暴的吹袭时，就不会有买家了。在Tranby Avenue上有大批维多利亚式房屋，周围停车很不方便，因而业主一定不能在天气劣恶的时候卖房。

预计等到街上的雪堆消失之后会有更多放盘的房屋出现。届时，Molloy相信市场会迅速升温，因为买家们一直都在。

未来12个月展望

据皇家地产公司Royal LePage Real Estate Services Ltd.的预测，至2020年1月31日的未来12个月，GTA高端豪宅的买家将把这一类房屋的中位数价格推高3.2%，至$3,691,700元。

同时，豪华公寓的价格将上涨5.4%，至$2,390,405元。

皇家地产公司称，该公司定义的所谓高端豪宅，独立屋售价在$3,092,476以上，公寓售价在$1,543,909以上。

根据统计，截止2019年1月31日的12个月中，GTA豪宅公寓的中位数价格上涨了10.2%，至$2,268,571元。豪华独立屋的价格中位数上涨了3.1%，至$3,575,702元。

地产经纪称，去年12月，股市动荡与加息的阴影让买家们却步了。但是2019年的市场前景被看好。加息不再是重大的威胁，美股持续上升也提高了市场信心。Molloy预计春假过后，气温回暖，市场将有反弹。