中国买家撤出 加拿大支柱产业繁荣景象被终结

加拿大房价一再下跌，房地产业难续辉煌（图源：VCG）

在2018年之前，加拿大仍是全球第二大最宜居国家，而温哥华更是成为了中国买家最喜爱的购房地之一，然而只是一年的光景，由中国买家推高的加拿大房地产市场也随着中国买家的离开而跌落谷底。

综合加拿大媒体2019年3月10日报道，由于中国资金流出加拿大市场，截至2019年2月，大温哥华地区的房屋销量同比下降近33%，创下了自1985年以来的最低水平。

报道称，雪上加霜的是，中国买家撤离后，开发商似乎也被加拿大房地产市场的放缓速度“吓跑”了。根据加拿大抵押贷款及住房公司的数据，随着大批新建房屋项目的撤销，加拿大2月份房屋建设的数量下滑了13.6%，年率降至17.3万套左右，相当于三年多以来加拿大房屋建设数的最低点。

报道称，业内人士分析指出，2018年第四季度加拿大GDP增速放缓至0.4%，部分原因就是住宅投资的下降，目前加拿大的平均房价已经回到了2015年年底的水平，正式为加拿大长达数年的房地产繁荣景象画上句号。

加拿大大温哥华房地产委员会（REBGV）3月4日公布了2月份房地产市场报告。报告显示大温地区房地产市场惨淡，销售量同比下降三分之一，房价下降7.8%，而房屋上市待售量增加了近五成。

艾伯特大学报告显示，中国买家在加拿大的投资正在下降。中国人对加拿大的投资额从2017年的84亿加元（1加元约合0.74美元）下降到2018年的44亿加元。路透社分析称，这或许是高度依赖外国投资者的加拿大的一场经济“灾难”。