温哥华房市遇冷？销量跌至33年新低

据环球邮报报道，在温哥华的房屋销量达到了33年以来的新低。而在过去的10个月，温哥华的房价连续下跌。

在过去的这个月，温哥华地区一共有1727间房屋售出。这是自1986年以来最低点，三月的数据相比较去年同期下降31.4%，与十年数据相比下降46.3%。

在价格方面，三月基准价格较去年同期下降7.7%。目前的基准价格为$1,011,200。行业分析人士称，联邦政府与省政府的政策导致楼市降温。在从2013年中期到2016年中期，温哥华楼市价格飞速上升。

在2016年8月，BC省自由党政府出台了外国买家税。而在2018年，BC省NDP政府将外国买家税从15%提升到20%。另外，还有传言称即将出台的空置税，以及针对高价值房产的税收也对楼市有影响。

在2018年1月开始，联邦政府出台了压力测试，使得获取房贷变得更加困难。温哥华独立屋的基准价格已经下降到了$1,447,100，相比去年同期减少10.5%。在过去的一年内，独立屋销量下降26.7%，Condo销量下降35.3%。

不过，Altus Group首席经济学家Peter Norman认为，在移民与工作机会增长的背景下，温哥华楼市依旧有上涨的趋势。在相比于五年前的房价，温哥华楼市的价格依旧显著升高。