财长谈住房问题：增加供应量才是硬道理

4月18日，51网受安大略省财库秘书总长邀请，于安省立法会与省库财长Peter Bethlenfalvy进行访谈。51网记者与财长就2019年度安大略进步保守党预算进行提问。财长在医疗、教育、及打击犯罪问题上回答了51网记者的相关提问。

对于来到加拿大的移民家庭来说，如何在自己定居的城市购买心仪的住房是一件大事。在大多伦多地区，房价的上涨使得越来越多的新移民与年轻人看不到买房的希望。此外，联邦政府对贷款的限制，及移民原生国的金融管制，也让购买房屋变得更加困难。在多伦多，可负担住房成为了各级政府意图解决的重大问题。而在2019年度的省府财政预算当中，安省政府也拨出了10亿元用于可负担住房的建设。

财长：安省政府可以让承诺实现

然而，可负担住房是各级政府在过去十几年均提出过的政纲，但房价一直上涨，依旧有人无法购买住房，当被问到省府的政策与杜鲁多、辛格等联邦议员所提政策有何不同时，财长Bethlenfalvy表示称，省府实际上有更大的权限，使得这些项目能够真实开展。

省府此次推出的计划名为“供应行动计划”（Supply Action Plan），意图在于增加安省内房屋的供给，从而为更多购房者提供住房。财长Bethlenfalvy表示，安省的住房问题源于供给量远不够满足日益增加的购房需求。而通过经济学的理论，当供给上升时，市场内的房屋数量将会增加，同时房屋的价格将会下降。

Bethlenfalvy认为，造成房屋供给量下降的主要原因，是存在于各个城市之间的行政阻碍。从承包土地到取得建筑许可的周期太长。这对于增加住房数量没有任何帮助。

是否会采用与BC省类似的政策？财长：正在研究

对于多伦多房市来说，一个可以参考的相似案例，无疑是位于加拿大西海岸的温哥华。在那里，房屋价格依旧超出了工薪阶层可以负担的标准，而为了抑制房价，BC省政府已经出台了数项政策，从海外买家税到最近推出的透明性要求。BC省期望能够抑制可能遭到脏钱影响的温哥华楼市。

多伦多同样面临类似的问题，此前多伦多星报曾报道过，多伦多楼市也有可能遭到了黑钱的投入。在BC省近期施行的法律当中，要求购买方必须公布买家的真实身份，原本利用空壳公司购买住房的方式将不再适用。不过这一政策并没有在安大略得以实行。

在被问到为何这一政策没有在安大略施行时，Bethlenfalvy财长并没有直接回答。财长表示，政府正在听取各个行业专家的建议，并正在研究其他可行的政策。在目前，政府的主要重心将放在增加房屋供应量的政府计划当中。

财长：所有的住房问题，都是供应方面的问题

除去房价，房贷的压力，以及房贷批准的标准也在上升。而对于在职场中刚刚起步的年轻人来说，压力测试等一系列限制性策略使得他们无法获得足够的资金，更无法进入购房市场。压力测试等贷款限制是联邦政府的政策，本网记者向财长询问，省府是否会对这些政策提供对应的解决方法。

对于这一问题，财长Bethlenfalvy坦言，政府的主要核心依旧是增加供应量的政策，并期望安大略能够吸引更多的投资者，解决原有的行政阻碍。财长同时抨击此前的自由党政府在过去的15年，都没有对房屋供应问题做出过任何实质性的改变。

同教育一样，住房对于华裔移民家庭来说亦是重要的家庭议题。对于目前的住房及购房政策，您认为省府做得如何呢？

注：Peter Bethlenfalvy背景介绍

现任省库财长Peter Bethlenfalvy在2018年的省选当中首次参选，并在Pickering—Uxbridge选区当中胜出。在投身政治前，Bethlenfalvy曾任 CST Consultants Inc.首席投资执行官，在职业生涯中，也曾任Manulife Financial高级副总裁，与Toronto Dominion Bank纽约分部副总裁。

在获选后，Bethlenfalvy被省长道格福特任命为安省财库秘书总长，至今上任已有近十个月。

本篇系采访系列的第二篇，在随后的报道中，我们将进一步就犯罪治理问题与财长进行探讨。