新法：房东重建逼走租客最高要赔两年的租金

温哥华市议会昨天一致通过一个保障租客条例，规定如因大厦重建而被逼搬家的租客，可获得增加一倍的赔偿额；而老租客的赔偿额，最多可达到两年即24个月的租金。

据dailyhive报道，温市议会在去年12月批准要修改《租户搬迁和保护政策》（Tenant Relocation and Protection Policy），并于今年6月12日正式通过。

温哥华市长肯尼迪（Kennedy Stewart）表示：修改《租户搬迁和保护政策》是为了让温哥华市的租客享受到全国最丰厚及最全面的保障。同时确保租客及房东之间具有透明的沟通

修改后的《租户搬迁和保护政策》规定，如因大厦重建而逼走租客，则租客可得到赔偿， 其租龄越长补偿越高，其中1至5年租约可获补偿4个月租金，5至10年租约可获补偿5个月租金，10至20年租约可获补偿6个月租金，20至30年租约可获补偿12个月租金，30至40年可获补偿18个月的租金，40年以上租约可获补偿24个月租金。这个补偿比例比原规定高出一倍以上，原规定1至5年租约可获补偿2个月租金，5至10年租约可获补偿3个月租金，10至20年租约可获补偿4个月租金，20年以上租约可获补偿6个月租金。

租客同时获搬家费补偿，一室公寓补偿750元，两室以上公寓补偿1000元，有特殊情况的租户如残疾人和宠物将额外获得2,500元补偿。

同时规定老租户返回重建地点租金将比新租客低20％。

《租户搬迁和保护政策》规定，这些新的补偿仅适用于重建，不包括装修。