多伦多5月新房销售猛增 公寓、独立屋库存下降

建造及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，简称BILD）昨天公布大多伦多地区5月房屋销售报告，称GTA延续了近几个月的势头，5月份销售成绩依然亮眼。

今年5月，GTA共卖出了4794套新屋，比去年增长了94%。其中独立屋、半独立屋和联排屋非常受欢迎，共成交了1004套，比去年上涨了211%，这已经是新单户住宅（new single-family home）销售连续第七个月同比增长。

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公寓市场也非常火热，低层、中层、高层来者不拒。5月份GTA公寓的销售量为3790套，比2018年5月增加了76％，比过往十年平均水平高出64％。

价格方面，新建公寓的基准价格较上月小幅上涨，均价约78万，比过去12个月上涨了2.8%；而新建单户住宅的基准价格和5月相比则小幅下跌，约110.9万，和过去12个月相比降了3%。

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加拿大商业房地产服务公司Altus Group的执行副总裁Patricia Arsenault说，5月份是自2002年以来新房销售额最高的一个月。“上个月，新公寓的销售几乎接近历史最高水平，同时，新的单户住宅销售量也在近两年来首次突破1000套大关。”

房屋市场的回暖使得5月份GTA地区的库存随之下降，如今待卖房屋的来源主要包括已获批准还未动工的建筑，以及已经在建还未竣工的单位。

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BILD总裁兼首席执行官David Wilkes表示，不管是公寓还是独立房屋，近几个月来销售额不断攀升，这表明市场对新房的潜在需求一直存在。大多伦多地区现在面临的挑战是，要继续制定创新的政策解决方案，建立足够的住房供应来满足需求。