“傻根"被美国人坑了?王宝强低价甩卖美国豪宅
上周中韩两国娱乐圈的八卦
相信各位都没少关注吧。
结婚的、离婚的、
订婚后分手的...
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就当大家都在八卦的旋涡里
绕圈圈的时候,
同一天又传来一个不好的消息:
王宝强的母亲去世了。
网友又是一阵唏嘘。
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王宝强送丧
了解王宝强的人都知道,
他生在农村长在农村,
虽然后来进了娱乐圈,
对母亲是总是孝顺有加。
好不容易在娱乐圈混出了头,
还没让母亲安稳的想几年清福,
就发生了这样的事情,
可想而知对其本人打击有多大。
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王宝强和母亲
再加上自马蓉和王宝强前经纪人宋哲
出轨一事败露后,
全国人民对这二位有多憎恨,
对王宝强就有多怜惜。
这两三年来,
对比其前妻马蓉的种种行为,
王宝强却是十分低调。
直到王母去世上热搜这天,
才有细心的网友发现,
之前离婚案时闹得沸沸扬扬的
房产问题终是开始处理了。
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据国外某网站显示,
王宝强在洛杉矶的一处房产
正式挂牌出售。
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按理说,
海外买房也算是一种变相投资,
但大家却发现,
这几年诸事不顺的宝宝
竟然卖个房子都是亏本甩卖。
简直更心疼了...
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挂牌出售的这处房产
位于洛杉矶Pasadena,
是王宝强和马蓉于2013年12月
以$120万美元的价格入手的。
如今时隔5年,
挂售价仅为$129.8万,
加价仅9.8万。
实在是令人意想不到。
要知道南加房市最近走势大好,
$129.8万的价格,
房产经纪断言对王宝强来说,
这是一笔赔本的买卖。
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据了解,
今年3月,
和王宝强同一条街上
有一处面积差不多、
房型相似的房屋
最终以$135万的价格出手。
王宝强家的院子还要更大一些,
理应定价应该超过$130万。
但即便如此,
5年$加价10万,
恐怕只能险险cover掉
卖房时产生的额外费用。
(给地产经纪的佣金等)
如此低的投资效益
让人迷惑,
难道是因为王宝强购入的
房子本身问题吗?
但单说此处房产的地理位置,
就已十分优越,
标准的学区好房。
就房屋面积而言,
占地1万4000平方呎,
房屋面积2315平方呎,
对于一家人来说,
也是妥妥的够了。
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房屋外景
虽然从外表看,
彰显不出什么豪宅的气势,
但据售房网站放出的照片来看,
屋内却是十分豪华。
屋内↓
全实木地板,
客厅有整面的落地窗。
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色调清爽简洁,
布艺沙发虽然和豪华沾不上边,
却很彰显品位。
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厨房和餐厅则是比较
偏向中式的,
厨房的煤气炉和抽油烟机
都是按照中式厨房改造的。
看得出来王宝强之前
对装修这块上了心。
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厨房全景
餐厅不大却很精致,
实木的椭圆形餐桌
也很有中国特色。
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总共有4个卧室,
想必当时宝宝一定做好了考虑,
夫妻二人一间、
儿子女儿各一间、
还有一间作为备用。
卧室一↓
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卧室二↓
![](https://p0.51img.ca/i/626942932ef6a.jpeg)
卧室三↓
![](https://p0.51img.ca/i/626942936a27e.jpeg)
卧室四↓
![](https://p0.51img.ca/i/62694293a3519.jpeg)
浴室2间。
![](https://p0.51img.ca/i/62694293df0de.jpeg)
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屋内基本设置可以说完活了,
不过这还不是结束。
之前提到过的宝宝家的院子,
比起同社区人家的,
还要大一点,
这=也算是卖点之一。
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![](https://p0.51img.ca/i/62694294a58d1.jpeg)
后院的游泳池↓
![](https://p0.51img.ca/i/62694294f07cd.jpeg)
![](https://p0.51img.ca/i/6269429538d59.jpeg)
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综合看下来,
宝宝的房子非但没有
想象中的不堪一击,
反而因为期待值低,
让人更有惊喜。
且据了解,
此处房产前不久才大装修过。
瓷砖地板、
中央空调、
甚至就连屋顶通通翻新了一遍,
还加装了软化水等设备。
而王宝强这一番折腾下来,
才加价不到$10万美元,
这还不算血亏?
不过当小编找到了2012年时,
该处房产的交易记录时,
才发现了该房房价格
上不去的真正原因。
这栋房子在2012年,
也就是王宝强购入前一年时,
以$84.9万美元的价格进行了交易。
仅过了1年,
该处房屋挂牌价为$125万元,
涨幅高达47%,
王宝强最后以$120万美元购入。
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而同一时间周围房屋的房价
几乎都不超过$90万美元,
所以几乎可以断定,
王宝强被当时的房产经纪给坑了。
洛杉矶最近几年的房价上涨很快,
王宝强家极其周围社区的房屋
售价都涨到了$135万美元左右,
这才是正常的售价价格。
而王宝强因为之前入手就亏了,
再加上现在因为离婚财产分割的原因,
(此处房产仍在王宝强和马蓉名下)
所以才赶着亏本大甩卖!
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按照美国房屋交易规定,
外国人卖方政府会一次性预扣
18.33%的税,
大约$23.8万美元,
再算上付给房产经纪的佣金,
宝宝这次可真是被坑大了...
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不过通过王宝强甩卖美国房的事,
小编倒是有点感悟。
在之前的推送里,
也有提及不少华人偏爱
海外购房投资的事,
甚至不惜犯法,
通过变相买卖外汇的方式
把自己送进了监牢。
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说来说去,
一切都是因财而起。
但很多人没有意识到,
现在的房产市场,
早已不像过去可以赚得满盆金钵。
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就拿加拿大来说,
温哥华、多伦多这几个主要城市的
房价一跌再跌,
豪宅可不比普通住宅,
小跌一下就是好几十万。
有的华人在中国呆惯了,
以为买了房就是一劳永逸,
在国外可没那么“轻松”。
国外买房后每年还要面临
缴纳各种税收的情况。
在温哥华,
还有空屋税等着你。
就问这一年年下来,
房屋再出手还能再赚几个子儿?
不赔本都算是万幸了。
王宝强虽然“可怜”,
但好歹也是明星。
明星亏本卖个房输得起,
我们普通老百姓还是别拿
辛苦赚得血汗钱去瞎折腾了吧...
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