安省各市镇哪里地税最高？竟不是多伦多和万锦

人们在购买房屋的时候，除了要考虑价格、地点之外，物业税（Property tax）也是十分重要的考量因素。若问南安省地区哪里的物业税最高？大概很多人都会不假思索地说：多伦多——原因也很简单，多伦多房价最高么。

然而，这个答案并不正确。

近日，多伦多一家房地产公司zoocasa公布了安省各市、镇物业税一览表，让人们对此有了一个直观的认识。

据本地英文媒体Globe News报道，物业税是加拿大地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳。

物业税税率由地方政府自主决定，所以每个市镇都不太一样。

Zoocasa的统计显示，安省地区物业税最高的城市分别是：

1. 温莎 – 1.79%
2. Thunder Bay – 1.60％
3. Sault Ste. Marie – 1.53％
4. North Bay – 1.50％
5. Sudbury – 1.46％
6. St. Catharines – 1.42％
7. Peterborough – 1.41％
8. 奥沙瓦（Oshawa）- 1.34％
9. Orangeville – 1.34％
10. Kingston – 1.34％

物业税最低城市则是：

1. 多伦多 – 0.61%
2. 万锦 – 0.66％
3. 米尔顿（Milton）- 0.69％
4. 列治文山 – 0.69％
5. 旺市（Vaughan）- 0.70％
6. 奥克威尔（Oakville ）- 0.73%
7. 伯灵顿（Burlington）- 0.78%
8. Aurora – 0.79%
9. 密西沙加 – 0.80%
10. Halton Hills – 0.80%

通过比较可以看出，温莎的物业税，是多伦多的三倍。然而想必很多人马上就会这样想：温莎的房子便宜啊，即便税率高，税金也不会很多的。

我们还是用数据来说话吧：多伦多房屋均价为91.5万，按照0.61%的物业税率计算，平均每名业主要缴纳5,584元左右的物业税。

温莎房屋均价为33.8万元，按照1.79%的物业税率计算，平均每名业主要缴税6,049元左右，比多伦多高出465元。

在大多伦多地区，多数城市的物业税率都较低，但是有两个例外，奥沙瓦（Oshawa）税率1.34％，彼得堡（Peterborough）税率1.41％。尽管这两个地区的房价，在大多伦多地区相对便宜，但是由于物业税率高昂，每年屋主所需要缴纳的税金也会更高。

专家指，物业税是屋主每年都要向政府缴纳的税项，是一笔不容忽视的大开销。如果不在买房之前做点功课、将税金计算清楚，恐怕真的可能会让自己在收到税单的时候大吃一惊。