纵火驱赶租客 华人房东烧伤了自己还被判两年

你想得太简单了。卖方并不能直接赶走租客，买家不会买这样的房子。最终结果：你还是得先解决租客。死循环。 所以，我不自己租，把风险转嫁到物业管理公司身上。可惜大多数房东不知道。

理论上， 你卖房期间， 租客可以不搬家， 直到成交后买家要自住， 才能逼租客搬家。 你想有个垃圾租客在你OPEN　HOUSE期间住在里面，还搞的脏乱差，你能卖出什么价钱？

回复 土豆小丑下台吧：如果有赖租客不肯搬，卖家肯降价几万到１０几万的话，可能有自住的买家愿意成交，然后买家在成交后跟卖家一起去法庭以买家自住的理由申请驱逐租客，基本都会成功的，这样房子就空出来给买家了。只是买家要额外花时间和精力跟卖家一起走完法庭程序，要花好几个月的时间！不过，这样的租客走之前，也许会破坏房子，维修费可能上万，损失追不回来的。　

老公都没有就折腾出三个小孩， 这素质高？ 十万年薪的工作VERIFY了没有？

请专业人士帮忙，一个月无付房租就可以赶走她！而且可以去小额法庭把她欠的房租要回来！

回复 eva123：真正不好对付的是当初房东昏了头， 收了低租金住进来的长期租客， 人家知道租金只有市场价的一半， 肯定月月按时交租， 不高兴呢也许还搞点小破坏， 让房东去修，不过房东也找不到可以上庭的书面证据。 房东没有任何合法借口去法庭赶走租客， 还只能月月赔钱让人家租下去！举个例子吧， 多伦多旧公寓一居室市场价租金是1700元， 有个住了25年的一居室租客到现在只付850元， 因为现有租客的租金每年只能涨2%左右，所以那个旧公寓房东赔死! 这个房东不到绝望的地步， 不会做出烧房子赶租客的下策。如果不被发现是故意纵火， 房东可以以房子不安全不适合居住为理由， 去法庭把租客赶走，修房子的几万元要自己掏了 /或者保险涨成天价。成本很高。 被发现是故意纵火，成本更高！ 2017年韦恩出台房租管制政策后， 我 一直告诫房东多涨租金，才有希望避免垃圾租客进入， 每年至少涨7%以上， 我是8%以上。可是， 就是有房东贪小便宜， 用低价租房引来低素质的租客， 不知背后的潜在高风险。可怜之人必有可恨之处。

房子可以出租， 关键是租金要跑赢市场平均价， 还要记得每年加租， 不要太在意空置率。 这样就没有租客傻到非长期住在你这里省房租了， 工作或生活需要的时候，租客会自己搬走。