要找更低房贷按揭利率 这个新法子帮你省下银子

长期以来，加拿大人买房时申请按揭贷款一般都是找银行，或者是找专营房贷按揭的公司或中介帮忙。但在数字时代及网络日新月异的今天，越来越多的人开始转向网络，而且据称可以找到更低的按揭利率！

（网络截图）

据Globe News报道，按揭专业网站Rates.ca最近所做的一项调查显示，现在加拿大每五名按揭借贷者中，就有一人完全没有找银行或是中介机构安排房贷，而是自己在网上搞定。

这批受访者表示，“我们很乐于不到银行找人，或是通过电话协商按揭利率，而是直接到网上，既便捷，也更省钱。”

另外45%的受访者表示，他们也考虑上网的这个办法，但同时也会进行比较，看哪种方式更能省钱。如果上网比传统方式更省钱，那么就会在网上搞定。

据悉，即使是这45%的人，他们通过网上搜寻并自作决定，也比找银行或电话协商来得省钱。按照他们的说法，完全在网上做，最后拿下的利率也会省下0.05到0.20个百分点。

按照Rates.ca专家的计算，若最后确定的按揭利率比传统办法低0.20个百分点，那么每$100,000的房贷每年足以省下大约$195左右。

以此类推，如果借款人房贷越多，借款期越长，日积月累，还真能为业主省下些银子。

Rates.ca网站的按揭业务主编麦克利斯特（Rob McLister）表示，其实在网络寻找按揭利率就是最近几十年的事，但没有想到发展如此迅速。现在有很大一批人完全抛弃了传统做法，在网上寻找、比较各种利率，最后自己做出决定。

Rates.ca的这项调查还有一些很有意思的发现：

——借款人并不太在意借贷方的名气，他们看重的主要是利率本身是否符合他们的期望值。实际上，只有23%的受访者在意借贷方，比如银行或金融机构的名声；

——对于大多数借款人而言，获得最佳利率远远超过了所有其它要考虑的因素。四分之三（75％）的人说，拿到最低利率就是硬道理，最重要；其中47％的人说，拿到低利率是第一位的目标。

——有趣的是，只有19％的人认为，整体借贷成本最低才是他们追求的主要目标；另有14％的人说，按揭贷款条款及其条件清晰是他们要考虑的因素。

麦克利斯特表示，他对人们太过于强调利率最低，而不是考虑总借贷成本颇有些不解。

麦克利斯特说：“总借贷成本，包括利息，费用和罚款等，应该是、而且一直是比最低利率更为重要。但人们似乎太看重最低利率本身，却忽视了总的借贷成本。这是因为大家把最低利率和省最多钱两者必然地联系起来了。”

Rates.ca还为此提出一些建议：

1）如果您是考虑特定的五年固定按揭，不妨先在网上搜寻，然后找人咨询一下，提提建议；

2）在价格比较网站上比较最低价格（请留意其中的详细信息）；

3）致电银行或按揭贷款经纪人，要求他们概述相关利率的特点及所有重要限制等（包括预付款罚金计算方法，以及在到期前借入更多资金是否会受到任何处罚等）；

4）根据阁下搜寻和咨询的结果作出最佳选择。

上述调查由Rates.ca委托民调公司 Leger Marketing进行，共有1,526名加拿大人参与。其中约41％（633位受访者）为按揭借贷者，也就是拥有按揭贷款或计划在未来六个月获得贷款的人。该调查于2019年12月13日至16日完成，并按年龄，性别，收入进行了加权处理，误差率+/- 3.9％。

（参考链接：

https://www.globenewswire.com/news-release/2020/01/20/1972376/0/en/Two-Out-of-Three-Mortgage-Shoppers-Would-Sacrifice-Traditional-Mortgage-Advice-for-a-Lower-Rate-New-Survey.html）