细则来了！新州政府将发放$4.4亿补贴

新州政府宣布将用4.4亿澳元以土地税减免或退税的形式补贴减免租金的业主，受到冠状病毒影响的商业和住宅租户将得到更大的保护。

据SBS报道，政府为期六个月的支助计划将包括暂停申请强行驱逐因此次疫情而拖欠房租的租客。如果一个家庭由于冠状病毒而损失了至少25%的收入，住宅业主和租户将被要求真诚地谈判支付租金事宜。在民事和行政法庭（National Civil and Administrative Tribunal）对谈判结果满意之前，将保护符合条件的租户免遭驱逐，届时任何未付租金都将作为拖欠款累积。

悉尼内东区的住宅（图片来源：SBS）

新州监管改善厅厅长Kevin Anderson在周一的一份声明中说:“我们知道许多人目前都在担心他们的租金，这就是为什么我们需要在新的联邦收入支持计划出台时，稳定租户和房东，而房东则可以向他们的银行谈论抵押贷款减免。”

根据政府4.4亿澳元的计划，住宅业主如果减免了经济陷入困难租户的租金，他们将有资格享受高达25%的土地税减免或退税。

财务司库Dominic Perrottet表示，保护符合条件的租户不会因为拖欠租金的累计而被列入黑名单，这一点也很重要。

与此同时，当营业额少于5000万澳元的企业由于疫情收入至少下降30%时，将适用与商业租赁有关的措施。商业房东则必须按照总理之前宣布的规定与这些租户谈判租金减免协议。

州政府表示会尽快引入该临时立法使其生效。

根据该州的土地税减免措施，如果商业房东减免租客的租金，他们将获得25%的土地税减免或退税，还可获得土地税延期缴纳三个月的特许权。