专家：澳洲房市要避免崩溃，还得靠中国投资者

尽管中澳两国因疫情关系紧张，但专家表示，中国投资者将会是阻止澳洲房市陷入崩溃的关键。

据《每日邮报》报道，由于疫情封锁措施导致失业率升高到两位数，澳洲经济被广泛预测2020年将进入29年来的首次衰退。这将是上世纪30年代大萧条以来的最严重低迷，预计将引发悉尼和墨尔本房市暴跌，SQM Research预测今年中位房价将下跌30%。

尽管如此，中国问题专家James Laurenceson表示，来自中国的资金充裕的房地产投资者可能仍对澳洲公寓有兴趣，这可能扭转房地产市场的低迷走势。

悉尼Point Piper的海景公寓（图片来源：《每日邮报》）

“从传统上来说他们通常关注大的首府城市，所以他们的目标将是悉尼和墨尔本，然后是黄金海岸。”他今天表示。

他是悉尼科技大学澳中关系研究院（ACRI）执行主管，他表示中国经济能更好地抵挡COVID-19，让公民有更多钱在国外消费。

“尽管冠状病毒冲击了中国经济，但他们的财富并没有消失。”他表示，“中国房价没有暴跌，对于中国家庭来说房产是一种常见的资产形式。”

以前的外交紧张关系并没有降低中国对澳洲铁矿石、煤炭、旅游和农业产品的需求。

Laurenceson表示，尽管中国是一党制国家，但他们的公民更可能被已经在澳洲的朋友和微信微博等社交媒体说服。

“中国消费者不只从中国政府的官方媒体获得信息。”他表示，“很多中国家庭认识已经在澳洲的学生，认识曾来澳洲旅游的亲朋好友，所以他们有自己的消息渠道。”

工党前外长Bob Carr表示，澳洲的经济复苏将依赖其最大贸易伙伴中国。

澳洲疫情地图（图片来源：《每日邮报》）

“澳洲经济和预算的恢复不可能不依赖中国需求。”他表示，“没有什么能取代他们的位置，印度和印尼都不能。”

国际货币基金组织预计2020年中国经济将仅增长1.2%，印度将增长1.9%。相比之下，澳洲经济预计将萎缩6.7%，美国将萎缩5.9%。

本月早些时候，SQM Research预测澳洲最大城市的房价将下跌30%，根据CoreLogic的数据，这意味着悉尼中位房价将从3月的102万澳元下降到714,594澳元，创下2014年末以来的最低。墨尔本的中位房价将从819,611澳元下降到573,728澳元，创下2013年末以来的最低。