全澳最严州迎来解封！面对面房屋拍卖重回维州

墨尔本一周房产资讯速递

• 维州迎来解封，第一阶段5月12日午夜实施

• 公共拍卖和开放回归维州，人数不超10人

• 上周，维州有结果的拍卖共有88场

维州迎来第一阶段解封

维州州长 Daniel Andrews 于今早11点召开了众人期待已久的发布会，宣布了第一阶段的解封细节。于是，维州成为澳大利亚最后一个宣布解封的州。

维州解封第一阶段将从5月12日11：59pm开始，持续三周，直至5月31日午夜。届时，政府将重新审核下一阶段解封计划。

从5月12日11：59pm开始，维州人可以：

-邀请5位客人来家做客（家人和朋友）

-可参最多10人的户外运动和休闲活动

-打高尔夫，钓鱼，远足，踢球和参加户外训练营

-AFL和NRL等专业运动可恢复训练

-10人规则适用于房地产拍卖，社区会议和小型宗教聚会

-婚礼可容纳10位客人；室内举行的葬礼最多20人参加，室外最多30人参加

-咖啡厅和餐厅将仅限于外卖和外带

-学校在第二学期结束前恢复面对面授课

-鼓励在家办公

（AFL 被允许恢复训练）

（学校恢复面对面授课）

（维州宣布第一阶段解封官方文件）

维州还将重新开放一些国家和州立公园,关于何时重开餐厅和咖啡厅，州长表示：“我认为我们可能会在6月针对咖啡馆和餐馆采取更大的解封措施。”

一夜之间，维州新增了7例新的冠状病毒病例，确诊总数达到1494例。这7例感染有1例与之前的肉类加工厂（Cedar Meats）集中性疫情爆发有关， 有4例与强制酒店隔离的海外入境者有关，剩下2例还在调查当中。

州长先生说，该州“只有一次机会”正确地采取解封第一步，并敦促保持谨慎。“我们最不愿意做的事情就是效仿众多国家的做法——过快地放松太多规则，我们就会发现自己回到原点，甚至更糟。”

“我们的（疫情）数字、抗疫表现令全世界羡慕，我们需要确保我们小心翼翼地保护（来之不易的结果），我们是谨慎的，我们是安全的，确保我们在任何时候解封都是适当的。”

卫生部长Jenny Mikakos表示，作为为期两周的测试突击行动的一部分，已经对15万多名维州人进行了 COVID-19 的测试，收集的数据用于确定如何以及何时解封。

Mikakos还表示，在这次测试突击中，发现了约20例不明感染来源。

公共拍卖和开放回归维州，人数不超10人

随着冠状病毒曲线已经趋于平缓，房地产业将欢迎面对面拍卖、房屋开放的回归，这标志着它们是“明智的”第一步。

维州政府今天宣布，从5月12日（星期二）晚上11:59开始，房产公共拍卖和开放恢复，参加人数不得超过10人（包括房产工作人员）。

代理商还必须“记录每位与会者的姓名和联系方式”，“如果需要，可以协助进行联系追踪”，并加强社交距离和消毒工作。

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）主席 Leah Calnan 将维州政府的宣布标记为“向前迈出了一大步”。

“虽然房产代理商非常灵活地接受技术，但我们现在终于放心（面对面的房产活动）恢复了。 房地产本身就是一项面对面的业务，”她说。

Calnan女士期望拍卖领域的“新规范能够融合”，许多代理商将继续使用在线拍卖平台以及小型公开竞标者聚会。

她说：“我们无法让每个想要竞标或观看拍卖的人都亲自参加。但是参加的人数为10非常透明，人们将能够再次看到他们要与谁竞争。”

Calnan女士说，由于COVID-19限制而退出潜在业主现在可能会重新考虑销售，尤其是在春季销售旺季之前，她现在预计该销售相对“强劲”。

自3月开始限制拍卖以来，公共拍卖被禁止，使得墨尔本的买家活动骤减，在线拍卖正努力取代现场拍卖。

澳洲总理 Scott Morrison周五宣布，在国家内阁重新开放澳大利亚经济的“三步解封”计划中，房地产被标记为优先事项，允许公众谨慎参加房产拍卖和开放。

第一阶段将允许从下周开始最多10人聚会，第二和第三阶段则分别是20人，100人。每隔三周就会对进展情况进行审查，然后再进行下一步。

“在社交距离和卫生方面，行业仍将在开放住宅和拍卖会上采取措施，因为我们最不需要的就是病毒再次大规模爆发，这将削弱消费者信心。”

Kelly还表示行业还期待着重新开放边境，以便“不同州的人可以再次开始在其他州购买”。

不少房产从业者表示，恢复面对面拍卖可以增强买家的竞争性，并因此提高价格。“当买家站在街上，被其他热衷于同一房产的人包围着， 阳光在闪耀，鸟儿在唱歌，他会想，“我真的很想住在这里”。

一周拍卖总结

根据维州房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止5月10日周日，整个维州共进行了88场有结果的房产拍卖，总清盘率尚未统计。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共88场拍卖中，有38套房子在拍卖会上售出，30套在拍卖前售出，另外还有239套私人出售的房产。

上周具体的清盘率情况暂时未知。拍卖总价值为5900万澳元。

本周高端房产第一名的，位于19 Hillside Tce ASCOT VALE ，以 $1,730,000的价格成功拍卖。

非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名，位于6A Cooma St MOORABBIN，成交价为$1,225,000。

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