悉尼周六房拍，华人区中介几家欢喜几家愁

周六，房拍的旁观者都在努力判断，悉尼房地产市场将会在哪里着陆，最坏情况下的价格预测仍未实现。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，30多人聚集在Marsfield的Busaco Road 8/9号房产的共用车道上，彼此保持着社交物理距离。

但是只有两名首套房的买家登记了出价，其余的人都是过来观察的。

（图片来源：Domain）

这是一栋普通的两居室联排别墅，在拍卖开始前，数十人参观了这栋164平方米的房子，由于铺了新地毯，他们被要求在门口脱鞋。当人们排队进去看房，前门外面一度有13双鞋。

人群散去后，他们回到外面的拍卖现场，尽管每个人准守着社会距离站在外面，但没有人给出报价。

卖家出价80万澳元也未能触发任何潜在买家的行动，房子很快就流拍了。

（图片来源：Domain）

McGrath在Epping的销售中介Daniel Lee表示，这是一个令人失望的结果。

他说：“有一些人在寻找便宜房产，所以他们试图以低于我们认可的市场价购买。”

他表示，一名买家“觉得这房太贵了”，而另一名买家则不愿意参与公开拍卖竞价。

Lee说：“在过去两周，情况有所改变。此刻买家不害怕错过，人们想以更低的价格买房。”

“人们开始关注一些预算为70万澳元的联排别墅，而传统上都是是80万澳元的房产。”

“也许他们是对的，市场正在重新定位，而我们作为中介还没有跟上。”

记录显示，该房产最后一次交易价格为75.5万澳元，时间是在2015年。

与此同时，在Castle Hill，一栋两层楼的四居室房子也吸引了40至50名围观者，包括12名现场注册竞标者和一名在线竞标者。

（图片来源：Domain）

Ray White在Carlingford的销售中介Nathan Circosta表示，Amberlea Court 25号拍卖会上，起拍价为80万澳元，有两名积极的买家“主动出价”提高价格。

最终以133.8万澳元的价格出售，超过了100万澳元的底价，卖给了一对来自Rhodes的首套房买家。记录显示，该房产最后一次以42.5万澳元售出，时间是在2000年，价格是20年前的3倍多。

Garofolo表示，这一“突出的结果”是由于该房产位于广受欢迎的Cherrybrook技术高中的学区内。

备注：据2016年澳洲人口普查数据显示，Epping的华人居民占当地人口总数的31.00%，Carlingford的华人居民占当地人口总数的32.00%

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（Vanessa）