加拿大7月房地产销售创40年最高纪录

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天发布房产销售报告，数据显示，今年7月全加拿大房屋销售比去年同期大涨30%，而且是40年来房屋交易最多的月份。

CREA报告称，今年7月加拿大房屋销售达6万2355宗，比上个月高出26%，是40年来最高的月份。其中多伦多、蒙特利尔、温哥华和安省汉密尔顿地区以及卑诗省Fraser Valley地区的房屋销售都大幅飙升。

全国所有类型的房屋均价达到57万1500元，比去年同期高出14.3%

在3月份新冠疫情爆发之前，温哥华、多伦多、渥太华和蒙特利尔的房地产市场已经出现非常火爆的现象，由于房屋上市短缺，部分地区引发了竞价战。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，目前房地产市场的火热，其实是延续了今年初的状况。

尽管全国各地的新上市数量正在增加，但是房屋销售的速度明显高于新屋上市的速度，导致买家之间的竞争。

超低的按揭利率也推高了房市的火热，目前流行的5年期固定抵押贷款利率已经低于2%。

卑诗省Karista贷款公司总裁Bernadette Laxamana表示，由于按揭利率如此低，每月支付的成本大幅降低，买家们有能力支付更多的款项用于偿还本金和利息。

他表示，现在看到的购房者及投资者比疫情爆发之前更多。

房价升幅最大的地区包括：

多伦多地区、圭尔夫地区、渥太华和蒙特利尔

卑诗省和阿尔伯塔省房价的升幅适中。