抗日英雄文在寅，终于让韩国人买不起房了

“创造一个勤劳者有所居的公平韩国!”

2017年文在寅上台之初，他向所有韩国人承诺，将打造一个能让人安居乐业的韩国。

但不幸的是，韩国然既没有在文在寅的任期内得到“乐业”，就连“安居之梦”如今也渐成断梦。

8月20日韩国国土交通部发布了最新的住宅数据。根据披露显示，七月韩国房产交易规模达到了14.1万套，同期增长竟达到了110%!而过去七个月的累计交易量也达到了76.2万套，较去年同期的较量翻了快一倍。

交易规模创下新高的背后，则是韩国房地产的“超级火热”，首尔公寓楼自2017年以来的价格已经上涨了52%!

一边是房价迅速升高，一边是美国正在酝酿新一轮的刺激法案，首尔因此上演了“抢房大战”——最近，首尔一处高端楼盘放出了110套房进行预售，却不想引来了37400多人抢购...

但这些大部分都是投机的本国炒房者或者外国投机者。

而更多的普通韩人，只能望房兴叹。

35岁的白承敏夫妇为了获得购房资格，白承敏的夫人辞去了护士的工作，然而收入的下降，也让白承敏夫妻的购房选择变得狭窄起来。

“首尔的房价本来就让我们遥不可及，如今更不成了。”面对记者的采访，白承敏吐槽了一句首尔连日高涨的房价后，最终向记者透露，将仁川作为了自己的购房地。

首尔人可以退而求次，可其他城市的人呢?

无独有偶，首尔房价大涨以外，韩国其他的名城都会同样也迎来了房价上涨，包括仁川在内的五大广域市，住宅销量较同期上涨了近40%，韩国家庭债务更因此创下新高，达到了1637.3万亿韩元。

但匪夷所思的是，韩国房价高涨的幕后，却是文在寅政府一再推出控房政策。

2004年3月，卢武铉政府通过了《关于查明日占时期亲日反民族行为真相特别法》，并在9月成立了旨在“清查韩奸”的“亲日反民族行为真相调查委员会”，此举遂奠定了新世纪韩国“反日政治正确”的政治氛围。

卢武铉之后，李明博和朴槿惠是保守派出身，但由于韩国反日氛围已成，两人为了获得民意支持，也先后踏上反日之路，只是相较卢武铉没那么激进。

以至于后来日本政界不无感慨的说道：“所谓进步派是极端反日，可保守派也不过是温和反日而已。”

卢武铉彻底开启了“反对媚日，清算韩奸”的风潮，而作为卢武铉至交好友，政治继承人的文在寅则在其人的基础上又继续发扬。

去年中，随着日韩交恶，日本制裁落地，韩国的反日风潮也在文在寅的主导下达到高潮，文在寅更是继续号召韩人反日锄奸：“消除亲日残渣是一项迟到的工作...我们应尽快清算具有代表性的亲日残渣!”

文在寅在“清算媚日韩奸”的演讲之后，他甚至获得了“抗日英雄”的盛誉。

然而，韩国房价在过去二十年里增长了近乎六倍，2000年韩国住宅总值为1万亿韩元，到了去年则为5.67万亿韩元。

而在这二十年两，韩国房价经历了两轮暴涨，其中一轮便是自2016年开始，文在寅执政下的本轮涨价潮。

然而好巧不巧的是，另一轮暴涨则主要集中在文在寅的政治前宗，卢武铉治下时期——第一轮房价暴涨时间为2002-2008年，卢武铉则是2003年2月-2008年2月在任。

两轮房价暴涨的关键因素，也出奇的一致。

2001年韩国房价触底，刚从经济泡沫之中复兴，韩国央行为了给经济提振保驾护航，韩国央行在02年只进行了一次加息，而在03年到2004年之间，韩国央行为了抑制泡沫经济带来的威胁，又屡屡降息为经济提供流动性，而与之相对的则是美联储在经历了911恐怖袭击后，经济复振，重新进入到了加息周期。

韩国廉价的流动性，让大量外资涌入，并引发国内投机性抢购，韩国房地产迅速进入暴涨阶段。卢武铉执政后，很快陷入泡沫经济带来的危机之中，这最终致使卢武铉任内，韩国房价一飞冲天。

而讽刺的是，酿成经济泡沫的原因，正是因为金大中政府试图营造出，韩国大选年宽松的经济环境，从而完成进步派内的政权交接。

而韩国本轮房价涨价潮，同样也是因为利率宽松所致，2015年美联储收缩QE规模，并进入加息周期，但此时韩国受制于外交困境，出口导向的经济结构迅速让韩国经济遇冷。

为了刺激经济，朴槿惠政府和韩国央行只能继续继续降息保证流动性，并有目的性的扶持房地产，以保证经济稳定。

朴槿惠政府“以房地产御险救时”，其实是正常的中短期操作，例如卢武铉任内放任房地产炒热，本身也是类似手段，只是卢氏失策，这才导致“治时之策”变成了“一任之政”。

但不幸的是，朴槿惠不仅没能完成保守派内的政权交接，甚至没能做完一任总统，就被罢免下台。

在朴槿惠罢免后，抑制财阀，断绝私人政治，成了韩国社会不容违背的共识——彼时韩国民众将“反财阀”视作了跟“反日”同样的政治正确。

再加上特朗普上台，全球化倍受冲击，以出口导向为主的韩国经济跟德国一样，很快就陷入了增长困境之中。

在这种情况下，文在寅政府既不愿意实行李、朴两位前任的策略，继续扶持财阀，以避免违逆本身基础选民的意志。就只能延续朴槿惠和卢武铉的故智，虽然明面上继续推动若干控房政策出台，但在利率上却长期维持在1%的低位，实际上仍然是继续“以房地产御险救时”。

到了新冠大流行以后，韩国央行更是进一步将利率下降到了0.5%，再加上美联储大放水，韩国房地产自然成了热钱的向趋之地。

然而如今高昂的首尔房价，已经说明了文在寅政府政策的成败，而最新民调中跌破四十大关的39%的文在寅施政支持率，更说明了一切。

热血填不饱肚子，“抗日反财阀”再让人亢奋，但高企的房价，以及越来越多在本国失业的韩国青年踏上日本求职的现实，只会让人更感讽刺。