华人区独立屋：万锦涨10万列市密市均涨16万多

根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，GTA地区9月份房屋成交量再次超过万套，共有11,083套物业成交，同比增加42.3％，各类房屋售价升至$960,772，一年净涨近12万，涨幅14%。

而在华人聚居的三大区，万锦涨10多万，列治文山市和密市均涨16万多。

独立屋卖得很火

在各类房屋中，独立屋卖得最火，销量同比上涨54.7%，高于半独立屋的53%，镇屋的46.9%，以及condo的14.6%。

从416和905两大区来看，416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大，后者超过了63%。

416地区独立屋价格$148万 905连续4个月过百万

根据地产局的月报，GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后，连续5个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万，半独立屋也过了百万关口，达到$1,145,559。

由于受到疫情影响，905地区在今年3月、4月和5月，一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关。7、8和9月均保持在百万以上，已经连续4个月在百万以上。

根据TRREB的历史数据，今年头两个月，GTA独立屋均价都在百万以上，其中1月份均价为$1,038,247，2月份为$1,113,918。回顾2019年，独立房价格自从9月份重回百万之后，10月到12月均延续了上涨势头：

12月：$1,052,081

11月：$1,044,138

10月：$1,049,300

9月： $1,050,421

换句话说，从去年9月到今年2月，GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上，但今年3月和4月跌破百万，5月又重回百万以上，目前独立屋已经连续5个月保持在百万以上。

独立屋售价各大区均上涨

今年9月份GTA独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，平均同比净涨$134,279，各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区，最少的是杜兰区（Durham）：

荷顿区：同比净涨$211,690；

皮尔区：同比净涨$151,070；

约克区：同比净涨$134,718；

杜兰区：同比净涨$134,119；

多伦多市：同比净涨$126,499。

如果按照涨幅，则是杜兰区最大，多伦多市最小：

华人区：万锦涨10多万 列市密市均涨16万多

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅14%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，全面上涨。

在三大区中，万锦同比净涨超过10万，准确数字为$108,844，涨幅8.47%。

列治文山按年净涨$160,013，涨幅11.99%。

密市同比净增$166,954，涨幅15.19%。

（参考链接：http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf）