美千禧代打破传统框架 首置买数百万美元豪宅

图片来源 : facebook/National Association of Realtors

过去千禧世代（Millennials）被认为只会花钱在生活享受上，永无恒产、永不置业的一代，但这种陈旧的思想框框可能要被打破。据彭博报导，不少千禧世代不但置业，而且他们在购买人生第一套房子时，并非选择传统的小康斗室，而是价值数百万美元的豪宅。

根据皮尤研究中心定义，千禧世代是1981年至1996年之间出生的人，即今年是25岁至41岁的年轻人。他们曾被认为会是永不置业的一代，事实上，2018年的调查显示，千禧世代的置业比例曾创历史新低。但根据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）2020年的调查，千禧世代已成为美国房地产市场的最大买家。

延迟置业意味着千禧世代有更多时间储蓄，可以负担得起更贵价的房屋。苏富比国际地产市场推广部总监纳尔逊（Bradley Nelson）表示，过往首置族都会买普通的平价单位，在成家立室后，才小屋搬大屋。但千禧世代打破传统，首置就买入价值数以百万美元的毫宅，而这情况在美国和国际上都经常看见。

千禧世代的首次置业地点，都不爱选择纽约或旧金山等一线昂贵城市，而是在二﹑三线，更实惠的城市，其中德州奥斯汀（Austin）及科罗拉多州的亚斯本（Aspen）等是热门选择。纳尔逊表示，千禧一代较着重生活享受，因此将生活节奏较慢的二线城市列为首选。再加上在疫情下，年轻的专业人士都改为在家工作，亦因而推动二线城市的楼价创新高。

虽然不少千禧世代最近荣升业主，但是也有一部分的千禧世代受到疫情冲击其财政状况。西北大学的人口统计学家和社会学副教授Christine Percheski表示，疫情扩大了千禧世代的贫富差距，部分人的财政状况保持稳定，另一部分人受到失业﹑育儿成本增加﹑健康问题等影响，重挫其财政状况；加上背负大笔学债，大部分收入都用于住屋和偿还还债务，因此，许多千禧世代的积蓄会少于他们父母在同龄时的财富。