1. 无忧资讯 /
  2. 本地 /
  3. 估价210万的房产,政府征用只出1块钱 /

加拿大估价210万的房产,政府征用只出1块钱

加国有些省府征用土地也挺狠的!看看下面这个发生在安省的例子。

安大略省政府想征用一个拐角处的私人房产,这个物业估价210万加币,但官方称由于已经污染,清理费巨贵,官方只出价1元。

就是丢到地上可能都没人捡的一元硬币!

这不是开玩笑,真人真事!苦主就是下面这位64岁诺埃尔·弗朗西斯·尚蒂安(Noel Francis Chantiam),

根据《星报》报道,尚蒂安在国王城基尔街(Keele Street)和车站路(Station Road)的拐角处拥有一个房产,已长达22年。

这里离多伦多以北15公里,一个大约7,000人的半农村社区。尚蒂安把这个投资物业一直租给一家汽车修理厂,该修理厂每月支付稳定的租金。在过去的20年中,尚蒂安多次拒绝很多人购买要约。

但是现在,尚蒂安不得不放弃这个物业。

公营机构都会联通Metrolinx拟征用这块土地,以扩大隔壁的GO Transit车站。这项工作是省运输局正在升级整个区域铁路网的一部分。

尚蒂安表示自己愿意为公众更大的利益出售自己的投资物业,但Metrolinx提出赔偿令他感到困惑,因为只出价1块加币。

还不如白赠呢!

尚蒂安于1999年以75万元的价格购买了这个物业,每月从租金中获得10,000元的收益,他原计划把这个投资物业留给5个孩子。他称自己从来没有意识到国家只花一块钱就把它拿走。

公营机构都会联通Metrolinx官员表示,由于此案仍在法庭审理,无法发表评论。

但根据高等法院的文件,公营机构都会联通Metrolinx以210万元的价格评估尚蒂安的房产,但仅愿意出价1元,因为当局确定这块土地已被污染,清理费用可能超过其评估价值。

有网友说业主可以不卖。

也有网友指国家有权依法征用土地,并根据市场给出买价,但业主必须保证物业不能存在污染问题。

看来,投资物业出售给谁,也得小心。

RER:

https://www.thestar.com/news/gta/2021/02/16/metrolinx-offered-1-for-his-garage-why-the-gtas-massive-transit-expansion-means-sudden-change-for-some-landowners.html

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2021-02-20 21:40
    您已点过赞
    加拿大的法律是你只能拥有土地使用权,但不能拥有土地,政府可以征用你的土地,至于付多少钱,这一般是政府说了算的人。打官司你赢不了政府的,并且官司律师费大大的。
  • @ 2021-02-20 20:11
    您已点过赞
    主要是他把物业租给修成铺,修车铺的物业基本都是被污染的物业,下面的土要全部处理和换掉。这就是Metrolinx说的,处理费用高过这块地本身价值的原因
  • 51华人地产经纪精英和分租富豪轮子们不会转发!
  • @ 2021-02-21 00:55
    您已点过赞
    国内的公知表示,这不可能,也不科学,加拿大是民主国家,也是法治国家,这一定是发生在独裁的中国。
  • @ 2021-02-20 22:36
    您已点过赞
    黑社会啊
  • @ 2021-02-21 11:44
    您已点过赞
    一般是政府的property department先和owner谈,基本会谈出一个符合市场价值的价格。遇到实在谈不拢的情况,就可以走法律程序,如果是规划下必须征用的土地,一般会判业主必须卖,但是也是会是一个市场价。但是因为这个法律程序耗时漫长,政府基建项目等不起,很少有走到这一步的。所以一开始在和业主谈判的时候,其实价格往往比真正市场价要高一点。