网友爆料：北约克公寓楼5年前就曾发水

位于北约克Yonge/Sheppard的网红公寓被网友戏称为“葱楼”，独特的造型和便利的交通使这里成为多伦多华人和留学生的最爱，“葱楼”内华人住户很多，最近“葱楼”因为水管爆裂导致大批住户被迫撤离引发社区关注。熟悉“葱楼”的一位网友爆料称，5年前“葱楼”就曾发水导致他正在装修的饭店被淹，官司到现在还在打。

网红公寓“葱楼” 图源：condos

据网友段先生介绍，2016年8月5日，位于11 Bogert Ave的葱楼商业铺位的天花板里水管爆裂，导致淹水两个多小时。

当时他刚刚租下一个单位正在装修，准备开饭店。装修已经接近尾声，就等着则吉日开业了，不料意外发生，天花板瞬间变水帘洞，饭店全泡汤了。

段先生说，大楼管理处后来张贴通知说会调查原因并通知住户，但从此就没了下文，直到现在管理处也没有提供任何信息。

饭店泡汤了，没有任何人给解释，段先生无奈只有打官司，索赔20万。

段先生说，直到我的官司打到取证环节时，我才第一次了解到当时是因为负责安装水管的工程公司在焊接水管时焊接不严导致的水管爆开。而管理处在解释为什么没有尽快关闭水闸减少损失时说，水闸关闭后整个停水过程大约需要两个小时。

针对此次很多华人突然遭遇水淹的情况，段先生根据自己的经验给大家提个醒：

1、尽量多的拍照和录像，保存证据为之后申请理赔做准备；

2、不要指望管理处会主动帮助你，根据他这5年的经验这间公司只会用踢皮球的方式拖延时间；

3、受损住户在漏水时请尽自己所能减少自己的损失，这边的法律也要求看到这点，就是住户没有放任不管。

4、联系自己的保险公司理赔，如果损失超过自己保险公司理赔金额限制的话可以考虑法律诉讼。$35000以内的损失可以去小额法庭，$35000以上的要去安省高院，而这种律师费比较贵，建议能够找其他想起诉的住户一起集体诉讼来降低律师费。

5、追诉期为2年期限，如果自己申请理赔被拖延的话，必须要在事发后2年内起诉法院才会受理。因此没有保险的住户必须格外小心，管理处派来的检查人员如果让你签字要多个心眼，打算起诉就不要轻易签字。

6、虽然是马后炮，但也值得提醒，惨痛的教训告诉我们买楼还是要看开发商和工程公司的，有些开发商的楼盘还是尽量避免吧。

图片由段先生提供，感谢段先生爆料

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