多伦多房市真邪乎！无一砖一瓦空地叫价近百万

今年3月份，东约克一个完全无法住人的“三无”物业，既没有卧室，也没有浴室，更没有厨房，竟然上市两天之后就售出，卖了整整70万。

（ROYAL LEPAGE SIGNATURE REALTY, BROKERAGE）

但多伦多房市没有最邪，只有更邪，即使无一砖一瓦的空地，竟然也敢叫价近百万！

据CTV新闻网周一报道，位于多伦多西区172 South Kingsway的一块地皮刚刚上市，主人叫价$985,000，距离百万只差区区$15,000元。

售房广告宣称，这块地皮是买家万万“不容错过的机会”。

(Realtor.ca)

广告中没有隐讳无砖无瓦无房屋的事实，公开称咱卖的就是地，对积攒土地的开发商来说，这是往“土地银行”增加储备的理想机会；对有兴趣建新屋的人而言，可以在上面建起自己的“梦之屋”；而对于投资者而言，则可以建成生钱的投资物业...

而土地所有者之所以敢如此“狮子大开口”，除了瞅准了多伦多乃至加拿大房市火热的良机，还因为这块地从很多方面来看确实是一块“风水宝地”：

首先，多伦多最著名的赏樱圣地High Park就在附近，横穿多伦多市中心的 Bloor Street近在咫尺，而到安大略湖边也是举步之遥，足见其地理位置有多好。

其二， 在如此上佳的位置，这块地皮也不算小，有50x95平方英尺，建一幢独立屋不成问题。虽然现在看起来，这块地确实有点脏兮兮，乱糟糟...

新买家每年要交物业税$3,922元。

（blogTO）

其三，华人特别讲究“学区房”，而这个位置恰恰就有特别棒的学校，对于家中有小孩的家庭来说，在这里建房无疑可以让物业升值。

（Realtor.ca）

还有，除了交通方便，离地铁站很近之外，其社区环境也相当不错，这块地周围几乎都是独立屋，再就是绿色空间，这从空中鸟瞰特别清楚...

（blogTO）

(Realtor.ca)

GTA地区的市场在疫情期间异常火爆是众所周知的事实，大多地区地产局（TRREB）发布的数据称，5月份GTA各类房屋均价创了历史纪录，超过110万。

独立屋不仅抢手，而且价格不断飙升：在多伦多东面杜兰区（Durham）均价首次越过百万大关之后，目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。其中416地区已经超过171万，905地区则超过133万，但论涨幅而言，905地区更大，同比上涨41.3%，明显高于416地区的20.5%。

（TRREB）

不过说老实话，如果有人买下这块空地来建新屋的话，除了买地要花近百万之外，建屋也需要不少银子。

（参考链接：https://toronto.ctvnews.ca/vacant-patch-of-land-hits-toronto-housing-market-for-nearly-1-million-1.5479500）

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