年薪600万房产公司老总 辛苦工作4年半倒贴

1月5日晚，在连续两次半价割肉减持后，地产明星高管朱荣斌宣布“弃船”，辞去阳光城董事局执行董事长兼总裁职务。2017年7月，朱荣斌接受阳光城创始人林腾蛟的橄榄枝，从碧桂园联席总裁任上辞职加盟，如今刚好四年半。

朱荣斌 图片来源：阳光城集团官方微信

朱荣斌辞任阳光城总裁

1月5日晚间，阳光城发布公告，公司董事局、监事会于2022年1月5日收到执行董事长兼总裁朱荣斌的书面辞职报告。朱荣斌因个人原因向公司董事局申请辞去公司第十届董事局执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

2017年7月10日，朱荣斌被选举为阳光城董事、执行董事长，当年11月接任公司总裁。

朱荣斌曾任广东省房地产协会常务副会长，拥有20余年房地产开发及相关业务经验，在业内享有较高声誉。

公开资料显示，朱荣斌毕业于清华大学土木工程系，获硕士学位，为国家注册监理工程师、国家注册造价工程师及高级工程师。1995年至2008年，朱荣斌任职于中海地产，曾任中海地产董事、助理总经理兼华东区总经理。2008年至2013年，朱荣斌任职于富力地产，曾任副总裁兼华南地区总经理。

但真正让朱荣斌在业界出名的，是在碧桂园的任职经历。

2013年，朱荣斌从富力地产跳槽碧桂园，任联席总裁、执行董事。碧桂园的核心管理层有非常著名的“三斌”——总裁莫斌、联席总裁朱荣斌和财务总监吴建斌，作为杨国强的得力干将，“三斌”之于碧桂园功不可没，正是“三斌”的到来，碧桂园完成了从不到千亿销售规模到超三千亿规模的跨越。

然而，2017年朱荣斌和吴建斌却接连出走，并先后加入阳光城，留下莫斌独自支撑碧桂园大局。2017年在任期间，朱荣斌在碧桂园领到2185.8万元的巨额年薪，相比2016年的555.2万元，几乎翻了四倍，其中1952.6万元来源于酌情奖金。

朱荣斌在这样的情况下出走，曾在业内引起不小的轰动。

割肉离场：四年半倒贴四千万

值得注意的是，在入职阳光城后的首次媒体发布会上，朱荣斌曾表示，“如果可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成就感。”

据界面新闻，为了证明自己对阳光城的决心和信心，朱荣斌与阳光城深度绑定。入职前三年，朱荣斌及其关联人士增持公司股票5次，减持1次，合计增持1443.46万股，耗资约1.01亿元，均价为7.02元/股。

但从2021年10月开始，朱荣斌的出走已有迹象。

2021年10月，阳光城进行了新一轮人员组织架构调整。在这场架构调整中，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责公司的经营管理工作，并具体负责董事会战略管理、重大决策管理、部署公司新赛道的研究及拓展工作。

原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏，晋升为集团执行总裁，具体负责公司日常业务管理工作，同时兼任集团营销管理中心总经理，向集团执行董事长兼总裁朱荣斌汇报。

这次调整，也意味着朱荣斌被分权，由他负责的日常事务被分割给新提拔的执行总裁徐国宏。

此后，朱荣斌在个人持股方面，开始亏本减持阳光城股份。

2021年12月22日，根据阳光城公告，朱荣斌通过大宗交易减持其持有的阳光城无限售条件流通股454.61万股，减持价格为每股3.3元，预计套现1500万元。

今年1月5日，根据公告，因个人资金需求， 朱荣斌通过深圳证券交易所大宗交易系统减持其持有的公司无限售条件流通股391.81万股，占公司总股本0.09%，减持均价3.07元/股，套现约1200万元。

短短数日，朱荣斌已经抛掉他所有持有的42%的阳光城股份，目前仍持有1175.44万股。而这剩下的部分，很可能是尚未解锁的，即目前无法流通套现。而离职前数笔3元左右的套现价格与他2017年-2018年7.02元/股增持均价相比，朱荣斌已经亏损3000多万元。若计算剩余持股浮亏，朱荣斌在阳光城股票上合计亏损接近约7000余万元。

而据公开资料，朱荣斌自2017年到2020年，共从阳光城领取薪酬约2150万元人民币，若其2021年薪酬为600万元，入职4年半时间朱荣斌非但白干，剔除领取的薪酬也还要倒贴约3000-4000万元。

千亿赌局无果而终

值得一提的是，与朱荣斌同时间离开阳光城的，还有2020年才战略入股的泰康股份。

2021年12月27日，阳光城公告称，公司第二大股东泰康保险通过大宗交易和协议方式，合计减持公司9.41%的股份，减持后，持股比例仅为3.77%。

根据阳光城方面的表述，接下来公司还将解除与泰康的对赌协议，消除预期增长和业绩承诺的压力，同时组织架构调整，精准瘦身，让公司轻装上阵。

2020年9月，泰康人寿及泰康养老与阳光城第二大股东上海嘉闻投资签订《股份转让协议》。这笔股权转让，上海嘉闻套现了33.78亿元，泰康人寿及泰康养老则取得了阳光城5.547亿股、13.46%的股权，成为第二大股东。

入股协议中，阳光城控股股东阳光集团向泰康人寿和泰康养老做出了诸多承诺：以阳光城2019年40.2亿的归母净利为基数，2020年至2024年，归母净利润每年年均复合增长率不低于15%，且累积数不低于340.59亿元；2025年至2029年，归母净利润数分别达到101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。

也就是说，两个阶段共10年的承诺归母净利润总计达到942.23亿元，如业绩未达标，阳光集团须对泰康进行相应现金补偿。这份对赌协议时间之长、金额之巨，业内实属罕见，协议出来时便被市场质疑存在很大不确定性。

而如今，随着泰康人寿及泰康养老持股降至3.99%，即便阳光城未完成合作协议中的涉及的年度业绩，控股股东阳光集团也不需要再对泰康方面进行业绩补偿，“千亿豪赌”无奈废弃。

截至1月6日发稿时，阳光城股价报收3.11元每股，与2018年朱荣斌买入时已下跌超过60%，与2020年泰康人寿入股时的6.09元每股也跌去49%。如今，朱荣斌和泰康相继抽身离去，留给阳光城的考验仍旧没有减少。