房市不妙了吗？有人买房一年亏本100万转手卖

上个月列治文山一套独立屋出售，开价200万，成交价高达240万，看起来挺好，但是看一看屋主的买价就高兴不起来了。实际上屋主在一年前是以高达342万的价格买入的，短短一年时间亏本100多万卖房，为什么？原来买家将Lot一分为二，还赚到一块65x117.66英尺的Lot。

图源：51找房

根据51找房资料显示，该物业位于162 May Avenue，Richmond Hill，紧靠央街，位置很不错。

图源：51找房

这套位于列治文山的独立屋是个老房子，地块很大，Lot有76 × 165英尺。2022年2月4日以204.5万成交，高于挂牌价20%以上。

图源：51找房

但是51找房数据显示，该独立屋上一次成交是一年前，2021年3月25日，成交价342.5万，当时挂牌价是308.8万，买家加价近34万。

物业成交后不到7个月，买家转手以418.8万的价格挂牌出售，但是没有售出。随后降价一半以上以199.8万重新挂牌上市，最终以240.5万的价格出手。算下来买家在一年的时间里亏本102万出售，这还不算买卖房屋过程中所产生的一切费用，保守估计也要十几万。

实际上卖家是赚到了，因为原来的Lot为65x282.66英尺，卖家将其切割为两块Lot，现在出售的Lot为65x165英尺，等于卖家还赚到一块65x117.66英尺的Lot。

图源：51找房

51找房数据显示，该物业的邻居156 May Avenue，在2021年1月以239万的价格出售，比挂牌价低30万。

同一条街上的174 May Avenue，在2020年11月以297万的价格出售，也比挂牌价低13万。

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