风向变了！多伦多房子没人抢 买家还想着砍价

近期多伦多和蒙特利尔的一些地产经纪表示，现在的房地产市场已经与几个月前完全不同。来竞价的offer少了很多，买家抢房的压力和焦虑小了，不少人还想着要砍价。

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多伦多地产经纪Sara Rowshanbin表示，“这类在1000平方英尺以下的公寓或价格在150万到200万之间的半独立屋潜在买家比二月份的时候少了很多。”

“以前每套房源大概至少会有15个买家出价，现在差不多只有四五个。”

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本周早些时候，多伦多地产局报告说，四月份多伦多的房产销量较去年同期下降了41%，比三月份也少了27%。

房屋均价在120万元左右，比三月份的130万元有所下降，但与去年同一时期相比，仍然高了15%，当时的房屋均价在100万左右。

Rowshanbin认为，导致潜在买家竞价减少的原因是买家们担心买不到房、抢着要入市的焦虑心态已经发生了快速转变。他们现在更倾向于等到有更明确的指标可以知道究竟房价会下降到怎样的程度以及利率方面会有怎样的调整。这些都影响到他们的购买力。

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蒙特利尔地产经纪Marc LeFrancois也表示，最近他发现很多卖方只收到一个潜在买家出价，或者只有几个人下offer，跟几个月前有20多个买家抢着做价格战的情况完全不同。

另一位多伦多的地产经纪Despina Zanganas还表示，最近看房的人也少了很多。以前甚至都经常难约到看房机会，而现在很多房源每天只有一两批人来。

LeFrancois表示，现在还有越来越多买家试图和卖方谈价格，而以前他们都是抢着加价。

参考链接：

https://globalnews.ca/news/8814677/canada-home-bids-real-estate/