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多伦多夫妇抢房波折:多次加价 卖家提特别要求

来自大多伦多的一对夫妇日前回忆了去年买房抢房的经历,他们表示,那段时间几乎每周末都去看房,周中的时候就会下offer,做了许多努力。

(图源:CP24)

”我的地产经纪说,‘你想要公平的游戏,但是市场并不平衡,’” 软件公司产品经理Thiago Lang表示。他回忆说,去年他们夫妻俩到处找房看房,从Hamilton到杜兰区,甚至还去了Bowmanville。

在看过不下15套房子,下了5次offer之后,他们最终在去年12月,于Barrie市以81万1000元买到了一套3居室独立屋,比叫价高了11万2000元。为了要达成交易,他们不得不取消了购房条件,包括同意不做验房等,还答应了卖家的“特别要求”——要在16天之内搬进来住。

回忆起这段找房经历,他还表示,有一次在给一套看中的房子下offer时,卖方经纪回来说,“你们的出价差太远了。” 于是他几次提高了价格,每一次都得到同样的回答。最终他还是没抢到这套房。

但是不久后他发现这套房子的售价只比他的出价高了1000元。“我敢百分之百肯定他们是利用我们来提高卖价,” 他说道。

(图源:realestatemagazine.ca)

现在临近省选,住房问题是许多选民关注的焦点。“我只是认为,如果政府真的想要控制房地产市场,希望买卖双方达成的价格合理,就应该有个公开的对话和竞价,” Lang说道。

安省政府近期宣布将允许卖家自行选择是否要公开竞价细节,但是并没有禁止盲目竞价的行为。虽然联邦政府在最新的预算案中提到要推行禁止盲目竞价,但还没有真正实施。

最近几年像Lang夫妇俩有这类买房经历的人并不少。对于选民们关注的住房可负担性问题,地产经纪Helga Teitsson表示,“我们不能制造出更多的土地,因此供给与需求的问题一直存在。” 据Smart Prosperity Institute机构和安省房屋建造协会预计,未来十年需要建100万套新房才能满足需求。

(图源:torontocondoteam.ca)

除了房源不足外,Teitsson还指出,政府还需要考虑购房成本,尤其对于首次购房者来说。许多人会关注房贷预批或首付问题,但后来会发现土地转让税也是很大负担。

她表示,如果有人在多伦多买了一套80万元的房子,但给省府和市政府的土地转让税估计要2万4950元。虽然首次购房者可以拿到8475元退款,但这项税费仍然要1万6000元左右,“这并不是一笔小数目”。

“土地转让税对首次购房者来说太高了,” 她指出。“我认为他们需要得到更多的退款或与收入相关的退款比例等支持。”

参考链接:

https://www.cp24.com/news/i-ll-never-be-able-to-afford-property-housing-costs-key-issue-for-ontario-voters-1.5904073

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 05-15 17:34
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    我们老华侨都知道。十五,六年前。买卖房屋从没有抢offer这些事情。祇有出价比要求的低。房屋经纪给我们心目中印象是尽心尽力勤奋可靠。收取应得的报酬。那时世界很平静。不知那时这个行业已变了本质,极度贪婪。
  • @ 05-15 16:06
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    议员们不仅自己炒房,还与房地产商勾肩搭背,住房问题无解
  • @ 05-15 19:25
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    本帖最后由 BLG 于 2022-5-16 21:35 编辑

    聪明人不要常常被自由党媒体的文章思路带偏了:L
    政府一贯喜欢推卸自己应尽的责任,转移问题的矛盾。就像把租金高昂问题归咎于房东贪婪。
    房价一再泡沫般高企高通胀导致人人恐慌急于出手竞价战,难道不是自由党因为滥发货币,再逼迫本应独立运行的央行借疫情放出活久见的低利率所惯出来的吗?
    前任经济部长因为不愿配合土豆推行货币放水政策而被土豆赶下台,而任命一个唯土豆马首是瞻的非金融经济专业人士,再进而因听话而升任副总理:L。。。土豆就是个独裁者。想大权手握,为所欲为分子,却又不学无术,能力平平。:L
    所以,我们所遇到的这一切,都是拜土豆的智商,领导能力所导致。
    更不要说竞价问题本身在加拿大地产界由来已久,要公平地平衡买卖双方利益的话,从实操层面基本无解。My point is,难道在加拿大由来已久的地产买卖竞价现象,真的是导致这次疫情下地产野马般奔腾大泡沫背后真正的罪魁祸首吗??!
    自由党向来喜欢喊喊口号的,或者喜欢转嫁自身责任矛盾的那种货。真信他们(说到做到),就太天真了。
  • @ 05-15 19:12
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    我们老华侨都知道。十五,六年前。买卖房屋从没有抢offer这些事情。祇有出价比要求的低。房屋经纪给我们心 ...

    因为十五,十六年前甚至20,30年前来加拿大移民的各族裔都是通过实打实的移民分数来加拿大,靠实干精神和双手拼搏留在加拿大的进取型人才,不像近几年的一个个花里胡哨的移民扩招项目,分数一降再降而纷纷来到加拿大的那一种,以追求或贪图生活享受,物质享受的急功近利者之类为比较多些。
  • @ 05-15 16:02
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    取消盲拍?看看看议员里有多少是靠炒房发财的,就知到取消盲拍有多难。
  • @ 05-15 15:23
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    多伦多夫妇亲述抢房:多次加价 卖家提特别要求 仅多$1000?要是竞价透明就好了