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加拿大楼市5月继续冷却 交易量跌幅超20%

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)日前公布的5月份统计报告称,全国的房地产市场在上个月继续冷却,交易量较去年同期跌了近22%,而且从4月到5月份,跌幅近9%。

(图源:CTV)

在无季节性调整的情况下,加拿大5月份的房产交易量为5万3720套,而2021年5月时的交易量为6万8598套。

5月份季节性调整的销售量总计为4万2649套,比4月份的4万6644套有所减少,降了8.6%。

该协会表示,4月份的交易量下跌幅度更大,5月份的数据与2019年下半年新冠疫情开始前的交易活动水平相近。

(图源:CREA)

从各地区的楼市来看,四分之三的区域市场在五月份的交易量都有所下跌,包括BC省Lower Mainland、卡尔加里、埃德蒙顿、大多伦多地区和渥太华等。

上升的房贷利率对交易量影响明显。该协会现在预计,今年的房产交易量为56万8288套,会比2021年时降14.7%,不过仍然回是历史上交易量第二高的年度纪录。

(图源:CTV)

值得一提的是,5月的新上市房源数量较4月份上升4.5%。上个月新房源增长最多的是蒙特利尔,大多区新房源数量有小幅下降。

虽然我们的大部分地区仍然存在严重的房源短缺问题,但现在房源终于开始从几个月前的历史新低开始重新增加起来,我们现在处于快速变化的阶段,但可以肯定的是最终房地产市场会变得更加平衡,” CREA主席Jill Oudil表示。

“我们已经对交易量放缓到更正常的水平、价格也趋于平衡的状态期待了一段时间,” CREA资深经济师Shaun Cathcart解释道。“令人惊喜的是我们在这么短的时间里就到了现在的程度。在央行急剧升息的情况下,交易量和房价在过去两个时间内就已经冷却。”

从价格上来看,报告中统计了MLS的房屋价格指数(HPI)在今年5月时,叫上个月下降0.8%。4月份时的房屋价格指数降幅为1.1%。现在全国MLS的房屋价格指数基准房价(Benchmark Price)为82万2900元。

来源链接:
  • https://www.ctvnews.ca/business/may-home-sales-down-22-per-cent-since-last-year-9-per-cent-from-april-crea-1.5947730

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 06-15 14:18
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    价格也暴跌很多,现在大家都知道加拿大会不停大加息了,房子便宜才开始。
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    刚美国又加了0.75%利息,下月又加0.75,然后年底加到3.8%。年初时0.25%而己。未来三年肯定是大跌的,你说以后五后,当然会回到2020位置,甚至更高,但现在投资房产的肯定要等等了,高卖低买
  • @ 06-15 16:40
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    本帖最后由 SJZ2004 于 2022-6-15 16:43 编辑

    交易量下降有什么用 价格没降反涨

    你觉价格暴跌还不够多就对了,现在加拿大会不停大加息,还会继续暴跌的,有些人不舍得现在卖房子,等利息不停大加后,会不得不更低价格卖的,反正现在形势很好,利息会不停大涨,房子还会不停大便宜。
  • @ 06-15 19:55
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    价格应该跌的更多
  • @ 06-15 12:38
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    谈论了十几年,涨了,跌了, 老调重弹。浪费时间精力。
  • @ 06-15 14:45
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    加拿大央行已经表态要跟上。(小道消息)
    欧洲召开非正常银行碰头会,加息0.25还是0.5,是现在就加还是等7月,将进行讨论。