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大多区租金现近三年最大涨幅 公寓上市不到4天就被租走

据最新报告显示,在房源紧缺和需求上升的情况下,大多伦多地区的租金水平在5月份出现了三年多以来的最大涨幅。

Toronto Property for Rent by LandLord
(图源:landlord.net)

这份报告发现大多伦多地区5月份的平均租金较去年涨了16.5%。2021年5月份,大多伦多地区的平均月租为1998元,到了2022年5月份,租金已经达到2327元。不过今年5月的租金水平仍略低于疫情前。在2019年5月份,大多区平均每月租金为2365元。

今年主要是投资者所拥有的公寓租金出现了显著的年度涨幅,比去年5月涨了25%,” Bullpen Research & Consulting公司主席Ben Myers在声明中说道。

“人们对于市中心出租物业的高需求,以及由于升息和人工紧缺、供应链问题带来的新房工期延误都导致了房源减少,这些因素造成了租金增长。”

报告指出,人们的需求增加主要由移民、学生和近期从父母家搬出来的毕业生推动。

此外,在经济发展具有不确定性的时候,更少人愿意搬家,也有更多的原本打算买房的人决定留在租房市场,这些都导致房源枯竭。

Core Assets Real Estate公司的合作创始人和经纪Jordan Rasberry表示,他预计这种租金快速上涨的趋势会进一步延续到9月和10月份,然后会保持在平稳状态。

(图源:blogto)

今年5月份,多伦多公寓平均房租最高,现在一个月要2438元,年涨19.8%。

Burlington和Etobicoke紧随其后,月租分别是2233元和2263元。在2021年5月至2022年5月期间,Burlington月租长了18.3%,Etobicoke涨17%。

密市公寓月租一年涨了12.9%,现在达到2224元;Oshawa一年上涨12.4%,月租1807元;约克区公寓租金2083元,较去年涨了12.2%;Oakville租金2299元,年涨11.2%;北约克2102元,涨10.2%;东约克增长8%,现在平均租金1898元。

旺市是唯一一个公寓租金比去年有所下降的地方。现在月租2072元,比去年低了6.6%。

5月份租房市场的变化标志着疫情发生前的市场已经发生了重大改变,现在竞争性更大,Rasberry说道。

在2019年的时候,租房市场在8月和9月份达到顶峰,然后开始下降。直到2020年3月疫情发生后,房租进一步下降。

“在疫情开始前的2019年10月至2020年3月期间,租房市场要松弛得多。大部分物业没有收到很多offer,他们的平均上市时间也比现在要长许多。现在位于多伦多市中心的较好房源平均在1到4天内就会被租出去,” Rasberry表示。

“对于想要租房的人来说,这段时间更让人沮丧。”

来源链接:
  • https://www.thestar.com/news/gta/2022/06/26/gta-rents-in-may-see-largest-monthly-price-hike-in-more-than-three-years.html

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