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安省这个地方的房价被炒得最高 5月交易暴跌价格还涨

根据一份最新的房产价值评估分析报告,安省Peterborough地区的房产是全国范围内价值被高估得最严重的城市。虽然5月份当地交易量显著下降,但价格仍在上涨。

(图源:blogto)

根据Moody‘s Analytics发布的该公司第四季度房屋价值评估报告,Peterborough是全国各地楼市中价值最被高估的地方。当地房价在持续上涨几年之后,现在的市场价值是房屋价值的107.8%。

报告还指出,该城市平均每家年收入为7万元,而2022年5月份的平均房屋市售价值涨了近19.8%,达到83万6843元,对于当地居民来说是很难承受的。其中独立屋价格年环比上涨27.4%,一套独立屋均价为79万3800元。

根据RE/MAX Canada的房屋价值分析,近期当地的楼市仍然让“首次购房者无法进入市场,尤其是该地区的潜在买家。太多有意向的购房者仍在等着,希望有一天能实现成为屋主的梦想。”

报告指出,导致Peterborough当地房价被炒高的因素包括投资者的涌入、盲目竞价和低利率。

(图源:blog.remax)

在5月份,该地区房产交易量年度暴跌34.3%,,仅出售了222套房产,比十年平均交易量水平还低17%。在2022年的前4个月期间,当地房屋售出数量年环比降了18%,共卖出975套房。

不过虽然房价在5月仍然显著上涨,报告也表示,在人们需求减少的情况下,价格也会很快出现下降。

Peterborough和Kawarthas地产经纪协会主席Kate Kidd表示,房源增长也会进一步缓解这种情况。她表示,“要让房源更加充足,还需要几个月的时间,这样才能给市场带来有意义的影响,从长远来看可以帮助市场恢复平衡状态。”

除了Peterborough,加拿大房屋价值被严重高估的第二城市是尼亚加拉地区的St. Catharines,当地房价是实际价值的106.9%。

来源链接:
  • https://blog.remax.ca/peterborough-real-estate-most-overvalued-housing-market-in-canada/

网友评论

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    毫无投资价值的一个地方!几年前我在muskoka看了一块地40w对着湖,幸亏没盖,冲动是魔鬼!这一年才去几次的度假屋当投资来使,没意思,除非你已经财务自由了
  • @ 06-27 15:27
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    本帖最后由 善先生 于 2022-6-27 15:32 编辑

    大城市的土地房,第一投资。同感。
    农场????如果不是能够转民居建筑和商务zoning, 哈哈, 苦楚自知。农地能涨价的都是有潜力转zoning的。
    至于莫斯扣卡,那里才是真正的高估的价。完全同意一楼的没跳坑买地盖房。我也是差点就被忽悠买了。
  • @ 06-27 15:46
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    冬天看房,你就知道,雪有多深,温度有多低!加拿大北边住不了人的。
  • @ 06-27 17:43
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    老张一直不看好度假屋的长期价值. 农场和大城市的土地房, 这20年翻了好几倍, 因为有需求支持. 谁成天去度假 ...

    看了前4个评论, 可以很明显地了解华人和在地白人对额外房产投资的目的和生活态度有很大的不同.  华人买物业投资,  看的是利润和增值潜力,  白人购买额外物业,  很多纯粹都是用来当渡假屋使用,  平时不出租, 只在周末假日用来与亲朋好友聚会, 划船, 戏水...我家左右白人邻居们都是如此. 这也是为何政府很难出台法条对第2, 3个物业征税, 因为加拿大白人的额外物业,  纯粹用来渡假, 不出租.
  • @ 06-27 17:34
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    所以政府应该采取措施控制房市,加拿大没有那个经济体量和人口支撑房价高涨。