安省这个地方的房价被炒得最高 5月交易暴跌价格还涨

根据一份最新的房产价值评估分析报告，安省Peterborough地区的房产是全国范围内价值被高估得最严重的城市。虽然5月份当地交易量显著下降，但价格仍在上涨。

根据Moody‘s Analytics发布的该公司第四季度房屋价值评估报告，Peterborough是全国各地楼市中价值最被高估的地方。当地房价在持续上涨几年之后，现在的市场价值是房屋价值的107.8%。

报告还指出，该城市平均每家年收入为7万元，而2022年5月份的平均房屋市售价值涨了近19.8%，达到83万6843元，对于当地居民来说是很难承受的。其中独立屋价格年环比上涨27.4%，一套独立屋均价为79万3800元。

根据RE/MAX Canada的房屋价值分析，近期当地的楼市仍然让“首次购房者无法进入市场，尤其是该地区的潜在买家。太多有意向的购房者仍在等着，希望有一天能实现成为屋主的梦想。”

报告指出，导致Peterborough当地房价被炒高的因素包括投资者的涌入、盲目竞价和低利率。

在5月份，该地区房产交易量年度暴跌34.3%,，仅出售了222套房产，比十年平均交易量水平还低17%。在2022年的前4个月期间，当地房屋售出数量年环比降了18%，共卖出975套房。

不过虽然房价在5月仍然显著上涨，报告也表示，在人们需求减少的情况下，价格也会很快出现下降。

Peterborough和Kawarthas地产经纪协会主席Kate Kidd表示，房源增长也会进一步缓解这种情况。她表示，“要让房源更加充足，还需要几个月的时间，这样才能给市场带来有意义的影响，从长远来看可以帮助市场恢复平衡状态。”

除了Peterborough，加拿大房屋价值被严重高估的第二城市是尼亚加拉地区的St. Catharines，当地房价是实际价值的106.9%。