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多伦多6月房屋销量同比大降41%,房价比5月下跌6%

多伦多地产局周三发布6月地产月报显示,大多伦多地区6月份的房屋销售量与去年同期相比下降了41%以上,平均售价比今年5月下跌6%,但比去年同期价格仍上涨5%。

多伦多地产局表示,上个月有6,474套房屋易手,低于去年6月的11,053套。与今年5月份相比,6月份的销售量也有所下降。

地产局将5月至6月之间的部分下降归因于季节性趋势,同时表示当前较冷的市场状况将持续存在。

图源:CP24

董事地产局主席Kevin Crigger表示:房屋销售受到抵押贷款利率上涨带来的负担能力挑战以及能够承担更高借贷成本的购房者搁置决定以观察房价最终走向的心理效应的影响。

他说预计当前的市场状况将在销售平缓的夏季月份保持不变。

Crigger的预测是在加拿大几个最大的房地产市场——温哥华、多伦多和卡尔加里近几个月来有所缓解之际做出的。

图源:trreb

房地产经纪人和经济学家将此现象归因于利率上升以及通货膨胀上升,最近通货膨胀水平达到7.7%,是近40年来的最高水平。加拿大央行称可能会进一步加息。

这些条件意味着潜在买家的购买力下降,但市场仍在向对买家有利的方向转变,因为待售房屋的时间更长,而且通常不会像几个月前那样引发疯狂的竞购战。

尽管6月份房屋的平均售价低于5月份,但价格仍高于去年。

图源:trreb

上个月大多伦多地区的平均房价上涨至1,146,254元,比2021年6月上涨约5%。但是环比下跌,2022年6月的平均房价比2022年5月下降近6%。

各个类别的住房价格都出现了同比上涨,这个趋势延伸到多伦多周边地区。

图源:trreb

416地区的平均价格为独立屋1,737,012元,镇屋1,027,050元,公寓771,267元。

905地区独立屋的平均价格为1,361,862元,镇屋的平均价格为906,311元,公寓的平均价格为692,598元。

图源:trreb

随着房屋价格从2021年6月开始攀升,房地产经纪人注意到许多卖家推迟上市,等待市场再次转向。

地产局发现,6月份上市的房产数量与去年几乎没有变化。

图源:trreb

与2021年6月相比,今年6月的新房源数量增加了1%,达到16,347套。与2022年5月相比,新房源数量下降了12%。

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来源链接:
  • https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-down-41-per-cent-from-june-2021-real-estate-board-1.5976071

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 07-06 11:06
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    挺好的,加息抑制通货膨胀效果好,房子每个月便宜十万,多好,马上又到了加息的日子,至少两年都会月月加息。
  • @ 07-06 11:04
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    急什么?! 割韭菜,都要用慢刀子。这样才有可能一茬一茬地割。一下子把根给刨了。就只能吃一茬。千滚的豆腐,万炖的鱼。时间越长,越入味。
  • @ 07-06 09:46
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    房价和一年前比还是涨的
  • @ 07-06 11:48
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    利率高了
  • @ 07-06 10:59
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    要不算算利息,和地税,土地转让费,律师费。
  • @ 07-06 17:45
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    连续跌好几个月了, 一模一样的房子, 2月份220成交, 现在180走了。  俩卖主心情,天地之间啊。