疫情重挫上海商场 民间官媒各说各话

（中央社台北11日电）上海今年上半年因疫情封城2个月，商业活动大受打击，近期民间资产管理公司报告爆出有商场空置率超过3成，官媒认为说法言过其实，表示空置率处于6.7%至8.2%之间。

香港(专题)明报今天报导，中国房地产分析机构“克而瑞资管”近期对上海市区及远郊20馀个商业项目实地调研后指出，重点项目平均空置率达9%，超出一个城市购物中心平均空置率的“5%警戒线”，显示商场整体经营将受影响。

克而瑞资管报告指出，其中陆家嘴正大广场空置率飙升至34%，次高的是人民广场商圈的世茂广场，空置率超过20%。且随着全年消费旺季过去，预估下半年空置率或将继续走高。

对此，隶属中共上海市委机关报“解放日报”的“上观新闻”10日刊文，表示一般商场的空置率是以空置“面积”而不是空置“店铺数量”来统计。

正大集团则说明，正大广场自2019年起开始新一轮升级改造工作，计划以3年时间完成。截至上月，全场出租率达到75%（即空置率为25%）。预计年底会有99家新品牌亮相，届时商场的出租率将达到90%。

另上观新闻引述另一家不动产服务机构“世邦魏理仕”资讯，指近3年上海零售物业空置率处于6.7%至8.2%之间。今年上半年仅7.2%，波动并不显着。

上观新闻表示，不同机构的调查方式不同，得到的结论也不同，这是正常的。但如果仅引用个别极端桉例，得出上海商场空置率1/3的结论，则不免夸大其词。

上海4月起因Covid-19（2019冠状病毒疾病）而封城2个月，经济受到重创，上半年经济年减5.7%，让出中国经济首强宝座给北京，经济走跌以及民众对疫情反复的不确定感，民众消费购物意愿下滑，影响商场营运。