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多伦多房价环比企稳回升,但自调整开始以来同比首次下降

9 月份多伦多房屋的平均价格比去年同期下跌了4.25%,这也是自去年冬天房价开始下滑以来的首次同比下跌。

图源:CP24

多伦多地产局 (TRREB) 发布的最新数据表明,9月份大多伦多房地产市场实际上显示出企稳迹象,所有房地产类型的平均售价为1,086,762元,而上个月为1,079,705元,环比小幅上涨,但平均售价低于2021年9月的1,135,027元。

图源:TRREB

这是自去年3月央行激进加息对市场造成压力以来,多伦多房地产价格首次出现同比下降。

图源:CTV

TRREB在新闻稿中表示,房地产市场似乎正在继续“对更高的借贷成本进行调整”,销售量自2021年 9月以来下降了44.1%。

图源:TRREB

但有一些迹象表明,随着9月是连续第三个月边际价格上涨,市场可能会放缓下跌趋势。此前,TRREB的房价指数已经连续四个月下跌。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer在新闻稿中表示,在夏季的最后几个月里,平均售价徘徊在 110万元以下,可能已经找到了一些支撑。随着新房源同比大幅下降且远低于历史标准,一些购房者很可能在GTA的一些社区经历了更加紧张的市场条件。

今年到目前为止,加拿大央行已将其基准贷款利率从0.25%提高到3.25%,大大增加了借贷成本。

这反过来又给房地产市场带来了压力,加拿大皇家银行暗示可能会出现“历史性”修正。

CMHC最近还调整了其住房预测,现在预计房价从高峰到低谷可能下跌多达15%。

TRREB提供的9月份最新数据显示,较昂贵的房产类型受到的打击最为严重,GTA的平均价格同比下降超过10%。

图源:TRREB

公寓是唯一价格同比上涨的房地产类型,平均上涨了3.2%。

同时,数据表明与一年前相比,市场对买家更为有利。

9月份,大多伦多地区有13,534个活跃房源,而2021年9月为9,187 个。上个月房地产平均挂牌时间为35天,而2021年9月为19天。

来源链接:
  • https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-show-signs-of-stabilizing-even-as-they-post-year-over-year-decline-for-first-time-since-correction-began-1.6095877
  • https://trreb.ca/files/news_releases/news2022/nr_market_watch_0922.pdf

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 10-05 09:13
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    到底是涨了还是降了 说明白话做明白事 不要模棱两可 似是而非
  • @ 10-05 11:42
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    事实是房子在市场上几个月没人买
  • @ 10-05 10:22
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    和上个月比,是涨了,和去年同时期比,是跌了。 就像比高矮一样,看你和谁比。和姚明比,你肯定是矮子。到幼儿园大班,你又是大高个。你说是涨了还是跌了?
  • @ 10-05 09:18
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    51网报道:房地产协会专家说:房价又又又长了。
  • @ 10-05 13:50
    您已点过赞

    和上个月比,是涨了,和去年同时期比,是跌了。 就像比高矮一样,看你和谁比。和姚明比,你肯定是矮子。到 ...

    不跟风、不被人忽悠,有需要、准备好了就买(卖)。

  • @ 10-05 13:15
    您已点过赞
    快买房!!趁房价还算可以,
    高利率环境,高房价不可持续。现在卖,不算太晚,等到人人意识到要套现时,是卖不出去的,没人接盘。到时,房子越多,压力越大,每天醒来,光利息就是几百加币,转眼负资产,纸上富贵,来得快,去的也快。