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卡城租房市场有多火?租房要交申请费 看房得先付押金

话说,自今年年初以来,卡尔加里的租房市场就突然火起来了,租金是越涨越高。根据租房网站zumper的最新数据统计,从去年10月份到今年10月份期间,卡城的房租平均涨了28%!

卡城房租现在到底涨成什么样?目前一居室公寓平均租金超过了$1,500加币每月,二居室的月租金达到了$1,719,三居则达到了$2,375加币每月!

上图:卡尔加里2居室公寓租金变化曲线,来源zumper

而卡城的独立屋租房现在更是一房难求,一套带地下室第二套间分租的独立屋,2,000平尺大小的那种普通装修房子,上下楼层全部出租, 租金可以很容易就达到四五千加币!不仅租金高,租到房子的难度还越来越大!根据媒体的报道,现在卡城租房市场空置率仅有1.7%,不仅有加价租房现象,还出现了申请租房要交申请费,排队看房前要先交押金的新潜规则!

看房前先交申请费和押金

卡城租客Sonal Gaonkar 对记者称,她在今年9月份求租一套二居室公寓,给租房公司提交申请时,被要求要缴纳$50加币的申请费。$50的申请费虽然并不高,但这在以往卡城的租房市场是闻所未闻的!以往在卡城租房子,直接填好个人信息提交就行了,现在为什么还要交申请费?Gaonkar说,她也不太明白这申请费到底是用来干嘛的,但管理公司称这是审核租客材料的人力成本,根本没有可讨价还价的余地。

这还不算完,想要约到看房还得先缴纳押金!Gaonkar称她先交了$1,000 的押金,才约到可以看房的时间,在看了第二套房源感觉满意后就赶紧下offer,还好抢租成功。Gaonkar表示说,要是在以往,她是不敢这么冒然就先给押金的,怕被骗。但是现在租房竞争太大,你不愿意交押金有人愿意交,结果是别人拿到看房的机会而你没有,最后很可能就是你租不到房子住,现实就是这样,现在能够顺利租到房子已经算幸运了。

看房要排队,看房时如赶场一波又一波

能够顺利约到看房只是租房竞争的第一步,很多租客都表示,现在卡城看房排队已经是家常便饭了。卡城居民Julia Buker就表示,她在今年5月份时想换个大点的房子租住,那个时候租房还没现在这么紧张,但约到的好几次看房都是要排队。Buker说有一次看一个市中心二居室的公寓,好不容易轮到自己和男友进去看,还没看完一半就有下一波租客进来了,管理公司一直催着大家快点看,看房的人压根就没有时间询问关于房东或者是房子细节的问题,匆匆看完出门后,外面还排着一条长队等候进门。。。

Buker说,连续一个月,看房的经历就如同赶场一样紧张,所幸最后总算是成功租到了房子。卡城一家租房管理公司的主席Shamon Kureshi介绍说,过往十多年,他从未见过卡尔加里租房市场如此紧俏。

现在不仅有看房前先交申请费和提前支付押金的现象,还有很多房东在挑选租客时都会要求租客先提供个人背景资料,包括SIN社保号码,警局开具的无犯罪记录证明,5封以上的推荐信以及至少600分以上的信用分数。

按照阿尔伯塔省的租房法规,比较隐私的个人资料例如SIN社保号码,在以往房东是不能强制索要的,但现在情况不同往日,很多租房公司都需要申请者提前提交社保号去核查信用历史。Shamon Kureshi认为,申请者要么毫无保留全盘给出个人信息,要么就要承担租不到房子无房可住的风险。

哎呀,卡城租房市场能火爆成这样也是稀奇了,通胀年份里这对租客们来说尤其艰难,只能是政府加紧建造廉租房,增加租房供应才缓解得了啦。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-11-12 14:25
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    个人认为造成这样情况的一个很重大的方向是假如只要碰到一个无赖租客,不能驱赶情况下,房主所需要付出的时间,金钱成本是极其高昂的。新闻看了不少。这样就导致必须提供更多隐私材料,更麻烦更高的租房条件才能帮助筛选。如果能让老赖跟容易的离开。那这情况肯定会好转,这也都是相对性
  • @ 2022-11-12 12:44
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    大温哥华列治文的华人商场内,  不管春夏秋冬的每日早晨时分,  都聚集了众多的华裔退休老人喝茶,  做运动,  交朋友,  30多年来都是如此 !!  虽然个人的年纪还未到达那个年龄层,  但觉得那样的退休生活方式是健康的,  对身心都有益处,  老年人的确需要走出户外运动交朋友,  就光这一点,  寒冷的卡尔加里不会是我考虑居住退休的城市.
  • @ 2022-11-12 11:13
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    这就是那个傻逼央行行长盲目加息的后果
  • @ 2022-11-12 15:33
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    房屋租赁的门槛太低,会造成不必要的麻烦。
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