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加拿大房市一蹶不振!这群人最急:请求取消压力测试!

加拿大的房市现在是一蹶不振,央行急着要加息,卖家舍不得卖,买家不敢买,或是买不起,而近两年买房的新房主,更是快被抵押贷款压垮。那么,在这样的房市中,最着急的人是谁呢?可能是开发商和建筑商。

近日,National Post刊登了一条来自建筑业和土地开发协会(BILD)的呼吁。该协会是大多伦多地区住宅建筑、土地开发和专业装修行业的代言人。该协会的首席执行官Dave Wilkes表示,利率上升给大多数加拿大人带来了财务挑战,联邦政府和金融机构监管办公室(OSFI)可以通过重新考虑或至少暂时中止抵押贷款压力测试,来帮助刚刚买房的屋主。而且,这也是一个强烈的住房信号。

图源:Building.ca

目前,压力测试或最低合格利率,要求购房者的经济能力,能够承受在抵押贷款合同利率上再加2%。压力测试于2016年推出,并于2018年扩大,最初旨在测试借款人在经济环境发生变化时,继续支付抵押贷款的能力。这是在经历了2016-2017年的火热房市后,为市场降温而采取的一系列措施的一部分。

Wilkes写道:“现在公布的5年期利率为5.6%,购房者必须能够承受7.6%的利率,这对他们来说是一个重大挑战。许多人难以获得贷款,2%的压力测试带来的障碍,使得他们无法买房。”

Wilkes认为,现在的房市需要一个强烈的信号,大家都在等待,并想知道接下来会发生什么。新的住房项目被推迟,进一步限制了已经有限的供应。随着潜在买家的观望,和不断增加的新居民,对新住房的需求正在增加,却又被压抑。这种矛盾,反应在了正在暴涨的租金上。

他分析道,大多数经济学家一致认为,加息可能接近顶峰,经济风暴乌云即将来临,暂时中止压力测试,可能正是房市需要的信号。它不需要政府花费任何费用,但它可以通过消除人为的2%门槛,来帮助在2020年至2022年中期之间购买房屋的数十万加拿大人。它还可以帮助建筑行业继续规划和建造住房,以应对居民在未来经济稳定时的需求。

对此,大家怎么看呢?房市想要回暖,需要一个怎样的契机呢?

来源链接:
  • https://nationalpost.com/life/homes/federal-government-should-send-strong-signal-on-housing

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 11-23 09:37
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    这种利率原来也有过,这次为何承受不了,就是因为房价太高,和收入脱节。不解决这个根本问题,还会有风险
  • @ 11-23 10:28
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    自由党议员们要把房价打下来进货,可能取消吗

    自由党要有这本事,也就不会出现现在的状况了
    自由党除了作妖和搞破坏,就是各种性变态。。。。
  • @ 11-23 10:43
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    如果现在房价还是三五十万水平,那么管他加息到5%还是7%
  • @ 11-23 10:07
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    取消压力测试不可取! 谁知道央行会不会真的在现在的利率基础上再加2%呢? 建筑商该做的就是减少房屋建造量, 等到利率下降需求增加时, 再开工.
  • @ 11-23 12:20
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    本帖最后由 东北松花江 于 2022-11-23 13:23 编辑

    2000年买第一个房子时的利率7%,可那是的房价,独立屋20多万,condo10多万就能买。过去的20多年,房价涨了6,7倍,有多少人的工资涨了6,7倍?反正我没有。
  • @ 11-23 11:17
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    前两年抢房,估计开发商高价卖了不少楼花,够他们吃几年的。只是苦了那些炒楼花的。