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安省年轻人还有上车机会吗?数据出炉房价需要到这个位置

一份新的报告显示,房价需要下降50万以上,千禧一代(80后/90后)才能在安省买得起房子。

Real Estate Liability
图源:wagnersidlofsky

争取国内代际公平的慈善组织Generation Squeeze最近发布了一份长达56页的报告,名为"2022年跨越差距",其中探讨了全国各地房价和收入之间的差距。

在分析了加拿大房地产协会(CREA)的数据,并与加拿大统计局的年收入数据进行比较后,报告得出结论,房价应该在"未来许多年内停滞不前,甚至继续温和下降"。

报告写道:"在许多地区,即使要以平均价格的购买房屋,要攒下20%的首付所需的工作年限正在以惊人的方式增长。"

在整个安大略省,去年的平均房价略低于90万加元。

同时,安大略省25至34岁的人的平均收入几十年来几乎保持不变,徘徊在平均每年约5万元的水平。根据StatsCan的最新数据,2020年的年收入为50,800元。

报告称,为了让千禧一代在安省买房,平均房价需要下降53万元,超过去年市场价值的60%,他们才能负担得起贷款80%的每月房贷。

或者,安大略省的千禧一代需要年薪达到13.7万元,这比他们目前的平均收入多出大约8.5万元。

ontario housing graph
图源:Generation Squeeze

那些打算在GTA地区买房的人,平均要存27年的钱,才能为一个平均价格的房子支付首付。与整个加拿大的平均时间相比,这要多出10年。

该地区的平均年收入一直保持在5万元左右,StatsCan显示,2020年GTA地区25至34岁的人平均收入为51,600元。

同时,该地区的平均房价已飙升至110万元。

根据该报告,这些价格必须下降超过75万元,才能让这个年龄段的人在目前的利率下,负担得起80%的房贷月供。

gta housing graph
图源:Generation Squeeze

报告谁:"或者典型的全职收入需要增加到172,000元/年,是目前水平的三倍多。"

对于那些买不起房的人来说,租金也是很高的。报告指出,2021年在GTA地区租住一套两居室的公寓,每年需要20,148元。

以千禧一代一年的平均收入来看,租金占他们收入的40%左右。

GTA地区的房价,预计明年会略有下降。

根据加拿大Re/Max公司对2023年住房市场的展望,房价预计将下降近12%,平均略高于100万元。

网友评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明 51.CA 立场。
  • @ 2022-12-03 18:28
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    不用等了 离开大城市是最好的选择。
  • @ 2022-12-03 17:34
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    现在的房价,年轻人要想存够首期都挺困难的,要想买房,都得靠父母资助
  • @ 2022-12-03 17:51
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    见过一些慈善机构的运作,总有种感觉,好些个慈善机构存在的主要价值就是让那些个机构里面工作的人员有份工作。至于工作嘛,比如这种不痛不痒,好像有理,好像讲了一堆话,其实又啥事也没干的报告。
  • @ 2022-12-03 20:33
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    即使付得起首付,或能买下来,供房和以后的支出都不小,而且利息和物价不断上升。起码年薪要税后七八万才能负担得起。
  • @ 2022-12-03 19:11
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    离开多伦多跟温哥华就行,加拿大其他地方的房价都容易负担,而且工资还高。
  • @ 2022-12-03 17:54
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    严酷的现实