2022加拿大房租平均涨幅达10.9% 最贵的城市竟是这里

根据Urbanation和Rentals.ca的年终数据，加拿大房租在2022年平均年增长10.9%，预计2023年将再增长5%。

根据这两个组织的月度租房报告，12月的平均月租同比增长12.2%，达到2,005元。这标志着比11月略有下降。

在接受调查的35个城市中，温哥华12月份的月租金最高，一居室单位同比增长16.8%，两居室单位同比增长17.9%，平均租金分别为每月2596元和3562元。

多伦多为第二月租最贵的加拿大城市，一房一厅的租金同比增长21.3%（2457元），两房一厅的租金同比增长18.1%（3215元）。

卡尔加里排名第三，专用公寓和共管公寓平均同比增长22.6%，达到每月1,816元。

至于12月份的公寓和共管公寓租金，渥太华和埃德蒙顿排名第四和第五，年增长率分别为14.5%和11.7%，而蒙特利尔的平均租金仅增长了6.6%。

Urbanation的总裁Shaun Hildebrand在报告中说，较高的借贷成本使租赁需求在供应下降的情况下保持强劲。

Hildebrand说："加拿大租房市场在2022年是有史以来最强劲的年份之一，超过了大流行期间经历的任何疲软。"租赁需求主要是由快速增长的人口推动的，他们发现越来越难以负担自住房或找到合适的出租房。展望2023年，租金预计将继续上涨，但随着经济放缓和新的租赁供应上升到数十年来的高点，可以预期租金增长不那么激烈。"

根据该报告，预计2023年的租金将以温和的5%的速度增长，因为经济和就业状况在利率快速上升和租金破纪录后开始疲软。

Rentals.ca说，10.9%的年度租金增长数字是通过对2022年所有12个月的租金进行加权平均，再除以2021年所有12个月的加权平均租金而确定的。